Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Wegelingpark 44
2902LM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 5.807
Galería de fotos
Descripción
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: ’s-GRAVENWEGGEBIED Welkom in deze prachtig onderhouden, royale en luxe villa op een werkelijk fantastische locatie! Hier woon je in volledige rust aan een autoluwe straat, met vrij uitzicht op groen en water, maar tóch vlak bij alle stedelijke voorzieningen. Deze villa biedt ruimte en comfort in overvloed: maar liefst 5 ruime slaap-/werkkamers, 2 luxe badkamers, een riante split-level living en een moderne keuken met werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt volledige privacy – een waar paradijs voor rustzoekers en levensgenieters. Energiezuinig wonen: dankzij de uitstekende isolatie, een warmte-terugwinsysteem én 21 zonnepanelen heeft deze villa een A+ energielabel. Met vier bewoners zijn de energiekosten bijzonder laag! Woonoppervlakte: ca. 223 m² – Eigen grond. NEIGHBORHOOD: ’s-GRAVENWEGGEBIED Welcome to this beautifully maintained, spacious and luxurious villa in a truly magnificent location! Enjoy complete peace and privacy on a quiet street, surrounded by greenery and water – yet close to every urban amenity you could wish for. This home offers space, style and comfort: no less than 5 generous bedrooms/home offices, 2 luxury bathrooms, a large split-level living area, and a modern kitchen equipped with every high-end appliance imaginable. The landscaped garden borders the water and ensures total privacy – the perfect place to relax and unwind. Energy efficient living: With excellent insulation, a heat recovery system and 21 solar panels, this villa boasts an A+ energy label. With four occupants, energy costs are exceptionally low! Living area: approx. 223 m² – Freehold property. LOCATIE: Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: • Sportgebied Kanaalweg met tennis, hockey, honkbal, basketbal, volleybal, voetbal en twee golfclubs. • Onderwijs & opvang: kinderopvang, BSO, basisscholen, middelbare scholen en de Erasmus Universiteit in de directe omgeving. • Winkelen: drie winkelcentra — De Koperwiek, Slotplein en Bermweg. • Openbaar vervoer: metrohaltes Slotlaan en Schenkel richting Rotterdam Centrum en NS-Alexander op korte fietsafstand. • Uitvalswegen: binnen enkele minuten op de A20 of A16. INDELING Begane grond Ruime entree met moderne toiletruimte en royale garderobe (ca. 3.20 x 2.65). De indrukwekkende split-level living (ca. 85 m²!) heeft grote raampartijen rondom en een schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. Zitgedeelte: ca. 5.85 x 4.50 met extra hoog plafond (ca. 3m!) met openslaande deuren naar én uitzicht over tuin, water en groen. Eetgedeelte: ca. 6.85 x 5.20 met sfeervolle elektrische haard en royale schuifpui naar de tuin. Open woonkeuken: ca. 5.85 x 3.50 met grote ontbijtbar, veel kastruimte, composiet werkbladen en topapparatuur van Siemens en Miele – waaronder inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker en XL-koelkast/-vriezer. De tuin is een echte eyecatcher: meerdere terrassen, volop zon en privacy, en direct aan het water gelegen. En verder: Werkkamer I: ca. 4.00 x 3.20 – een stijlvolle, lichte ruimte met maatwerk kastenwand; ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Werk-/slaapkamer II: ca. 3.40 x 3.20 – momenteel ingericht als moderne gym, maar eenvoudig om te toveren tot extra slaapkamer, hobbyruimte of tweede kantoor. Bijkeuken: ca. 3.40 x 2.15 – praktisch en ruim opgezet, met aansluitingen voor wasmachine en droger én een directe toegang tot de tuin. De begane grond straalt sfeer en kwaliteit uit: voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. 1e Verdieping Een lichte en ruime overloop met modern tweede toilet en toegang tot de bergvliering. Oudersuite (slaapkamer III): ca. 38 m² – een ware "grand" suite met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet) én een royale walk-in-closet. Hier geniet je van ultiem comfort en privacy. Slaapkamer IV: ca. 4.60 x 2.85 – een sfeervolle kamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Slaapkamer V: ca. 3.55 x 2.95 – eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon, perfect als logeerkamer of kinderkamer. Badkamer II: stijlvol en volledig betegeld, met moderne inloopdouche en wastafel. De hele verdieping is afgewerkt met strakke PVC-vloeren en een moderne, verfijnde uitstraling. 2e Verdieping Praktische zolder-/bergruimte bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN Luxe villa in topconditie – tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Gelegen in een exclusief, kleinschalig villapark: omringd door groen, met de bruisende stad Rotterdam op slechts een steenworp afstand. Prachtig uitzicht vanuit zowel de woning als de tuin – elke dag een levend schilderij. Meerdere zonnige terrassen rondom de woning, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Recent schilderwerk buitenzijde (2024) én gevelreiniging en impregnatie (2025) helemaal fris en verzorgd. Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzien van elektrische zonnescreens en airconditioning voor optimaal wooncomfort. Duurzaam en energiezuinig: verwarming en warm water via HR-cv-ketel met zonneboiler. 21 zonnepanelen (2023) en een A+ energielabel zorgen voor minimale energiekosten en maximaal wooncomfort. Woonoppervlakte: ca. 223 m² excl. zolder Inhoud: ca. 781 m³ Perceel: 430 m² eigen grond Bouwjaar: 2009 Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Contenido
- 781 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 358 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
