Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuiz Makelaardij

Horst 34

4861EB Chaam • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Horst 34 Chaam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden familiehuis met veel licht, ruimte én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze geschakelde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, royale leefruimtes, een heerlijke tuin én een inpandige garage. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort, rust en ruimte. Zodra je de woning betreedt, valt één ding direct op: het daglicht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Het is een huis waarin je je meteen thuis voelt. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, inpandige garage, carport en fijne achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Hier is de voorzolder en de vierde slaapkamer. Door de grote dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde biedt deze verdieping extra veel ruimte. Kortom: een ruim en licht huis met comfort en mogelijkheden. Kom je het zelf ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Indeling Begane grond De entree van de woning brengt je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal en het toilet zijn voorzien van een antraciet tegelvloer. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer. De lichte woonkamer is het kloppend hart van het huis. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bieden dubbele tuindeuren direct toegang tot het terras en de tuin – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomerse borrel. Centraal is de woonkamer is er een praktische trapkast en een open verbinding met de keuken. Hier tref je een stijlvolle en functionele keuken met spoeleiland, voorzien van o.a. een 1¼ r.v.s. spoelbak, een vaatwasser (2024) en kastruimte. Daarnaast heeft de keuken een wandopstelling met een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap en een koelkast. Een fijne plek om te koken én gezellig te tafelen. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar volop extra bergruimte is door de vaste kast en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De bijkeuken is net als de hal en het toilet voorzien van een antraciet tegelvloer. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal ga je naar de 1e verdieping. De overloop geeft je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer. Deze heeft een afmeting ca. 4.24 x 3.02 m. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en zijn respectievelijk ca. 5.36 x 3.02 en 3.21 x 2.24 m groot. Al de kamers en de overloop zijn voorzien van een PVC-vloer (2023). De badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, een wandcloset en een designradiator. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij twee grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een volwaardige verdieping geworden met volop licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met praktische opbergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een royale, open ruimte, maar eenvoudig om te vormen tot een vijfde slaapkamer of een thuiswerkplek. Ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten beschikbaar. Op deze verdieping vind je ook de opstelling voor de wasmachine, droger, cv-ketel (2007) en mechanische ventilatie. Tuin, oprit, garage & overkapping De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voor elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen, een kunstgrasveld, borders, buitenkraan, tuinverlichting en een houten berging is het hier heerlijk toeven. Direct achter het huis is een terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin is te bereiken via de dubbele tuindeuren in de woonkamer én via de bijkeuken. De oprit biedt plaats twee auto's, waarvan één auto onder de carport kan staan. Hier staat je auto nagenoeg vorstvrij. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de oprit middels de elektrisch bedienbare segmentgaragedeur welke zelfs via een app is te openen. Vanuit de garage kun je inpandige naar de bijkeuken. Kenmerken o Bouwjaar 2007. o Inpandige garage én carport. o 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk. o Zeer lichte woning door grote raampartijen. o 7 zonnepanelen. o Kunststofkozijnen, voorzien van dubbel glas HR++. o De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. o Energielabel B. o De verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v. combiketel Intergas (2007). o Airconditioning in woonkamer (verwarmen en koelen) o Eikenhouten vloer begane grond opnieuw geschuurd en gelakt (2023) o Tuin met zonnescherm, kunstgras en berging o Parkeren op eigen terrein o Ruime woning, ook geschikt voor werken aan huis. o Uitermate geschikt als gezinshuis. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. o Groen plantsoen en speeltuin voor de kinderen in de nabijheid. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.