Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Ravenbos 1

4861EG Chaam • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 3.699

Galería de fotos

Ravenbos 1 Chaam
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Chaam! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken en garage. De fraai aangelegde voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten, bieden fijne mogelijkheden om van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning, met energielabel B, over een ruime oprit en meerdere openbare parkeervakken voor het huis. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige dorpscentrum van Chaam bevindt zich op een fijne korte afstand. Het centrum van Breda is met 20 minuten rijden bereikbaar en ook de belangrijke uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed toegankelijk. KENMERKEN: INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAP WONING RUIME WOONKAMER MODERNE KEUKEN 4 SLAAPKAMERS AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN RUIME OPRIT ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting en een ruime bestraatte oprit. Middels de oprit is er toegang tot de zij entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste trap naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin de meterkast zich bevindt (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, vloerverwarming, vaste trapbergkast en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in semi open verbinding met de uitgebouwde keuken. KEUKEN De moderne keuken in een hoek opstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er een extra keukenblok wat gebruikt wordt als fraai koffiebarretje met extra opbergruimte. Middels een loopdeur naar de bijkeuken en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN (Ca. 4.60 x 2.70 m) De ruime bijkeuken beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur, een uitstort gootsteen en extra bergruimte. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage. ACHTERTUIN (Ca. 8.05 x 7.10 m) De privacy biedende achtertuin, deels groen en deels sierbestraat aangelegd is gelegen op het noordwesten en voorzien van volwassen beplanting, gras en een fraai terras. Tevens is er middels een loopdeur van de achtertuin toegang tot de bijkeuken. GARAGE (Ca. 5.70 x 2.85 m) Ruime garage voorzien van een houten garagedeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een ruime dakkapel. BADKAMER De moderne en deels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Deze zolder slaapkamer over de volle breedte van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. De openvliering beschikt over extra bergruimte. BERGING (Ca. 2.50 x 1.75 m) Deze aparte bergruimte is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bj. 2016). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over HR beglazing; In 2023 is de keuken geplaatst; In 2025 is de begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.