Ir directamente al contenido
Logotipo de BOOT makelaars

Oost-Havenstraat 2

4486AR Colijnsplaat • Zeeland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 2.969

Galería de fotos

Oost-Havenstraat 2 Colijnsplaat
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: fraaie, energie-neutrale woonboerderij (schuurwoning) met schuur, overkapping en verdere opstallen op circa 2.100m² eigen grond! (Oosthavenstraat 2 + 2A). Rond 1995 is hier een voormalige boerderij en brandweerkazerne compleet verbouwd tot de huidige uitstraling en comfort. Sinds 1997 wordt er hier met veel plezier gewoond en gewerkt. Het is nu tijd voor iets anders. De energievoorziening gebeurt grotendeels door de zon via een gloednieuwe PV-installatie van 10 kW met hybride omvormer en thuisbatterij. De installatie is voorbereid op de afschaffing van de salderingsregeling, waardoor terugleverboetes niet aan de orde zijn. De energie installatie omvat verder een bio-energieketel, zonneboiler, grijswatercircuit (met regenwater) en autolaadpunt. Naast een kantoor/slaap programma op de begane grond, alsmede een compleet woonprogramma (met een Oostenrijkse uitstraling) op de verdieping, een flinke aangrenzende schuur, een overkapping van circa 20,00m x 10,00m), een riante vrijstaande mancave en een grote tuin, biedt dit object tal van mogelijkheden. Parkeren kunt u hier erg gemakkelijk en riant (met meerdere voertuigen) op eigen (verhard) terrein voor het object. Colijnsplaat biedt door zijn fantastische ligging aan Nationaal park “Oosterschelde” naast sfeer, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisschool, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent wonen zoals wonen bedoeld is! De indeling van dit unieke object is als volgt: Begane grond: U komt binnen in een hal, kantoor met pantry, toilet, slaapkamer en badkamer en trapopgang naar de verdieping. (U zou dit ook kunnen beschouwen als een aparte studio). U heeft van hieruit rechtstreeks toegang tot de schuur/loods. 1e Verdieping (woonetage): de woonetage biedt een hal met toilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet) en een badkamer. Verder is er een open keuken, bijkeuken en een zeer gezellige leef/zitruimte met grote tegelkachel. De gehele woonetage heeft een Oostenrijkse uitstraling die zich als een heerlijk warme deken om u heen slaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote ruimte (zaal met extra geluidsisolatie) die zich bevindt boven de schuur. Deze ruimte is in gebruik als muziek/relaxruimte compleet met bar. Hier is ruimte voor de hele band! Deze ruimte beschikt tevens over een eigen trapopgang vanuit de schuur. De ruimte is multifunctioneel en wordt ook gebruikt als thuisbioscoop. 2e Verdieping: Naast heel veel opbergmogelijkheden zijn hier binnen een bijzonder sfeervolle entourage 2 fijne slaapkamers (met dakkapel) gerealiseerd. Schuur/Loods: De garage op nummer 2 heeft een betonnen vloer, smeerput, en 2 schuifdeuren. De garage op nummer 2a heeft een betonnen vloer, een elektrische overheaddeur waarbij u ook uw camper kunt stallen en een elektrische kanteldeur. Verder vindt u er een toiletgroep/douche en een aparte ruimte waar alle apparatuur met betrekking tot de energievoorziening is ondergebracht. Achter het object ligt een hele grote tuin met o.a. gazon en een mooie eikenboom als beeldbepaler. Ook is hier een verhard terrein met een afdak van circa 20,00m x 10,00m voor stalling van diverse zaken. Verder vindt u er een kippenhok en een grote vrijstaande mancave die regelmatig is gebruikt als feestruimte. Verder is deze tuin geheel omzoomd met een schutting en heg. Er is zeer veel privacy. Kortom: Een bijzonder mooi object met heel erg veel mogelijkheden in een fijn dorp. Het laat zich echter beter beleven dan omschrijven! Algemeen: De huidige bestemming is bedrijfsmatig. Via een omgevingsvergunning is het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan, waardoor permanente bewoning tot de mogelijkheden behoort. Het object bestaat uit 2 huisnummers; dubbele of driedubbele bewoning (na verbouwing) zou bijvoorbeeld als 1 van de vele andere mogelijkheden overwogen kunnen worden. Het object is ook bijzonder geschikt als meerdere generatie woning met eventueel een mantelzorgwoning in de tuin. Uw interesse is gewekt? graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging of een oriënterend gesprek. De makelaars van BOOT helpen u graag en met plezier! Oplevering: geheel in nader overleg NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
2104 m²
Contenido
1546 m³
Otra zona interior
203 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
206 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Hout ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4486

Mapas de Google

Colijnsplaat en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Colijnsplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Colijnsplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Colijnsplaat. En 2025 había 1.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

1.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Colijnsplaat
Año Inhabitantes
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Colijnsplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

210

Etiqueta A

202

Etiqueta F

194

Etiqueta C

175

Etiqueta G

144

Etiqueta D

96

Etiqueta E

38

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Colijnsplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Colijnsplaat
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Colijnsplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Colijnsplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer viviendas in Colijnsplaat

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.