Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Dorpsstraat 30 A04

3945BL Cothen • Utrecht

Bajo precio

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 6.422

Galería de fotos

Dorpsstraat 30 A04 Cothen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Zie jij jezelf al wonen in één van deze 7 gloednieuwe en stijlvolle appartementen in dit unieke gemeentelijk monument middenin Cothen, gemeente Wijk bij Duurstede? Een unieke kans om eindelijk je (eerste) eigen nieuwe en gasloze appartement te kopen met minimaal energielabel A+. En dan ook nog eens in een getransformeerd gemeentelijke monument uit 1865, gelegen aan de Dorpsstraat 30A. Dit historische pand heeft door de jaren heen verschillende functies gehad: oorspronkelijk gebouwd als klein schooltje, later in gebruik als gemeentehuis, bankgebouw en bedrijfsverzamelgebouw. Dit is nog eens bijzonder wonen, in een charmant stukje Cothen om de hoek bij de schilderachtige 'Brink', de Kromme Rijn en nabij het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle 7 appartementen, waarvan 4 op de begane grond en 3 op de verdieping, beschikken over een verrassende en doordachte indeling met fraaie hoogte en een luxe en stijlvolle afwerking met behoud van authentieke details. Dit alles gecombineerd met een locatie omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maakt dit dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling. Bij binnenkomst betreed je een lange en imposante hal die toegang biedt tot de 4 appartementen op de begane grond: INDELING APPARTEMENT 30 A04 (opp. ca. 45 m2): Begane grond (links, midden): Entree/gang, bergkast, sfeervolle woonkamer met airco, waar je direct de prettige sfeer van ruimte beleeft. Het hoge plafond en het hoge raam geeft dit appartement aan de zijkant van het gebouw een ruimtelijk en warm karakter. De half open keuken past perfect in de ruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, waardoor het geheel rustig oogt. Deze eigentijdse hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, rvs keukenkraan en de volgende luxe Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, compacte combi-magnetron iQ500 met grill-functie, inductie-kookplaat met 4 kookzones v.v. powerBoost-functie, wandafzuigkap met 3 standen. Badkamer: Al het sanitair is van het luxe merk mastello.nl. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset met soft close toiletzitting, massief teakhouten badkamermeubel met solid surface wastafel. Kleuren kranen verschilt per appartement. Luxe wand- en vloertegels. De slaapkamer is eveneens van een prettig formaat met een hoog plafond, airco en biedt ruimte aan een 2-persoons bed en beschikt over een inbouw(garderobe)kast. Alle wanden en plafonds in het appartement worden opgeleverd in een witte kleurstelling. Het enige wat nog rest zijn de vloeren in de woonkamer, keuken en slaapkamer. Koper dient deze zelf aan te schaffen en te (laten) leggen. Zeker zo fijn om hiermee je eigen twist aan het appartement te kunnen geven. Buitenruimte: Het appartementengebouw beschikt over een gemeenschappelijk L-vormig terras van ca. 60 m2, die door de bewoners gezamenlijk gebruikt dient te worden. Met een gunstige ligging op het zuidwesten, kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon en even tot rust komen na een lange dag. EXTRA INFO: - Gemeentelijk monument met rijke historie; - Gebouwd in 1865, met unieke authentieke elementen en getransformeerd in 2026 met behoud van de karakteristieke elementen; - Maten indicatief; meetrapport NEN 2580 beschikbaar; - Minimaal energielabel A+; - Verwarmen en koelen middels airco; - Warm water voorziening middels een close-in boiler in de keuken en een elektrische boiler t.b.v. de badkamer; - Gemeenschappelijke buitenruimte op het zuidwesten; - VvE in oprichting; - Appartement met eigen huisnummer en eigen meterkast; - Servicekosten nader vast te stellen; - Notariskeuze aan verkoper: Duo Notariaat te Utrecht; - Oplevering eind mei / begin juni 2026. De artist impressions geven een goed beeld hoe het gaat worden, er kunnen echter kleine verschillen optreden waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld om een zo compleet mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
212 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en landelijk gelegen
Jardín
Plaats, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3945

Mapas de Google

Cothen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cothen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cothen. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cothen
Año Inhabitantes
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cothen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

346

Etiqueta C

311

Etiqueta B

227

Etiqueta D

161

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cothen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cothen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cothen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cothen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Cothen

Ver más viviendas en este lugar.