Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Loverensestraat 5

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.077

Galería de fotos

Loverensestraat 5 Cromvoirt
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen nabij de natuur, met ruimte, rust en mogelijkheden. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig met eigen entree, kitchenette en toilet. Een prachtige ruimte voor o.a. kantoor, atelier of praktijk. Aan de Loverensestraat 5 in Cromvoirt staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.658 m² en 19 zonnepanelen. De woning is met zorg en aandacht door de huidige eigenaren zelf gebouwd. Dat zie en voel je in de ruimte, de doordachte indeling en het comfortabele woonniveau. De ligging is uniek: op loop- en fietsafstand van de IJzeren Man en direct grenzend aan het Vakantiepark De Zandleij. Dit is een nieuw en verzorgd park met voornamelijk recreatiewoningen waar 365 dagen per jaar wordt gewoond, wat zorgt voor een prettige, rustige en nette woonomgeving. Hier woon je midden in het groen, terwijl Vught en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand bevinden. In de zomer neem je letterlijk zo een duik in de IJzeren Man, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je binnen in de royale entree met grote vide, die direct een open en lichte indruk geeft. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte stenen vloer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met uitzicht op de groene tuin rondom. Het aangrenzende eetgedeelte vormt een fijne plek voor lange avonden met familie en vrienden. De dichte woonkeuken met landelijke uitstraling is praktisch ingericht en ligt tussen het kantoor en de bijkeuken in. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een duurzaam granieten werkblad. Het zeer royale kantoor is een absolute meerwaarde van deze woning. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, eigen toilet en pantry en is daarmee ideaal voor werken aan huis, een praktijk of atelier, volledig gescheiden van het woongedeelte. De bijkeuken is apart gesitueerd, functioneel ingericht met toilet en wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, en een separaat toilet op de overloop. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. De vliering heeft echter een dusdanige hoogte dat het realiseren van een vaste trap mogelijk is, waardoor hier één of meerdere extra volwaardige kamers kunnen worden gecreëerd. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer grote tuin, met altijd een plek in de zon of schaduw en veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering en een extra houten berging in de achtertuin. Wonen in Cromvoirt Cromvoirt is een geliefd dorp binnen de gemeente Vught, met een basisschool, een actief verenigingsleven en veel leuke activiteiten. Je woont hier landelijk en rustig, midden in de natuur, met uitstekende verbindingen naar de stad. Een huis op een unieke plek, waar rust, ruimte en leefkwaliteit samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
1658 m²
Contenido
911 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Combiketel, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5266

Mapas de Google

Ubicación de Cromvoirt

Explora Cromvoirt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cromvoirt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cromvoirt. En 2025 había 1.101 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 755.172.

Inhabitantes

1.101

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 755.172

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cromvoirt
Año Inhabitantes
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cromvoirt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composición de los residentes

Edad

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

119

Etiqueta A++

118

Etiqueta A

95

Etiqueta B

83

Etiqueta G

51

Etiqueta D

39

Etiqueta E

20

Etiqueta F

14

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cromvoirt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricidad: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricidad: 3.089

Actividad empresarial en Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 241

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cromvoirt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cromvoirt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cromvoirt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Cromvoirt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.