Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Van Leeuwen

Andree Bourgondiënstraat 30

4106BJ Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.517

Galería de fotos

Andree Bourgondiënstraat 30 Culemborg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, gasloos en duurzaam wonen in een stijlvolle woning uit 2023 met energielabel A++++, warmtepomp en 18 zonnepanelen. Hier geniet je vanaf dag één van maximaal comfort en minimale energielasten. Welkom in deze perfect afgewerkte en volledig instapklare woning met een woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 116 m². Deze jonge woning uit 2023 combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke duurzaamheid. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en uitvalsweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Culemborg is ook in de nabijheid (10 minuten fietsen) met een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de rustige en luxe uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de voortuin. De moderne luxe keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Echt een fijne plek om te koken. Verder is de inpandige berging via de hal en via de voorzijde van de woning te bereiken. In de hal is ook de toilet te bereiken en is er een handige trappenkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een nette afwerking. De prachtige badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, ligbad, modern wastafelmeubel, toilet en radiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Naast de drie slaapkamers is er nog een wasruimte en een aparte ruimte voor de warmtepomp, omvormer en de mechanische ventilatie. Buitenruimte De verzorgde tuin aan de voorzijde is bereikbaar via zowel de openslaande deuren als de voordeur. Het is een fijne buitenplek waar je kunt genieten van de zon en het rustige straatbeeld. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaam & Toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig. Met 18 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ ben je klaar voor de toekomst en profiteer je van zeer lage energiekosten. De gehele woning (met uitzondering van de berging) is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden - Instapklare woning uit 2023; - Woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 116 m²; - Drie slaapkamers; - Luxe badkamer met douche, ligbad en tweede toilet; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Fraaie visgraat PVC-vloer op de begane grond; - Volledige woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. berging); - 18 zonnepanelen en een warmtepomp; - Energielabel A++++; - Tuin aan voorzijde bereikbaar via openslaande deuren; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Centrale ligging nabij voorzieningen; - Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.