Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Arsenaal 7

4106CA Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.523

Galería de fotos

Arsenaal 7 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN HET WATER! Stel je eens voor: aan het einde van de dag neem je plaats op je eigen steiger, de zon zakt langzaam weg en het water ligt rustig voor je. Geen plannen meer, alleen genieten. Zoek je een jong, instapklaar huis, met een diepe tuin aan het water én lage energielasten? Dan wil je Arsenaal 7 in Culemborg absoluut ervaren. Deze fraai vormgegeven tussenwoning is slechts vijf jaar geleden gebouwd op het Forteneiland en voldoet daarmee volledig aan de wensen van modern en comfortabel wonen. Alles klopt: van de hoogwaardige isolatie tot de duurzame installaties en het prettige wooncomfort. Hier woon je zorgeloos, toekomstbestendig en met verrassend lage maandlasten. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige vloerverwarming, twaalf zonnepanelen en een gasloze warmtepomp. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten en een duurzaam karakter. Het energielabel A+++ onderstreept dit. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat op het Forteneiland. Het Forteneiland is een jonge en geliefde woonomgeving en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een brede waterpartij. Vanaf hier vaar je met een roeiboot of fluisterbootje zo richting de Lokkershoek. En in de winter? Dan stap je vanaf je eigen steiger zo het ijs op voor een mooie schaatstocht door de wijk. Het Forteneiland maakt deel uit van de wijk Parijsch en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het buitengebied en de Hollandse Waterlinie, dat door UNESCO is aangewezen als werelderfgoed. Op fietsafstand vind je winkelcentrum Parijsch met supermarkten en speciaalzaken, evenals basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en een apotheek. Het NS-station en het gezellige centrum van Culemborg bereik je binnen tien fietsminuten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 86 m² en staat op een perceel van 97 m². De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte en vrije ligging geniet je hier van verrassend veel zon. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Het absolute hoogtepunt blijft natuurlijk het directe contact met het water; de steiger waar ontspanning vanzelf ontstaat. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond Via de entree kom je in de woonkeuken, waar de lichte keukenopstelling direct uitnodigt tot koken en samen zijn. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. In 2023 hebben de huidige eigenaren een keukeneiland met een over geplaatst, waardoor de werk- en bergruimte nog groter is geworden. Een tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang leidt naar de gezellige woonkamer. Dankzij het grote raam en de uitbouw aan de achterzijde is dit een hele prettige ruimte om lang te tafelen en na te kletsen. De oppervlakte bedraagt door de uitbouw nu ongeveer 20 m2 en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt en voelt knus én modern tegelijk aan. De vloer van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met PVC met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 9 m² en 12 m², zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, een designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is enorm vergroot door de realisatie van een dakkapel (2024). De dakkapel zorgt er voor dat op deze verdieping zich nog een derde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 9 m2 en ook hier is de vloer voorzien van laminaat met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor witgoed, de WTW-installatie en de warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over domotica voor verlichting, die eenvoudig uit te breiden is met extra functies. De 12 zonnepanelen en de warmtepomp worden in eigendom overgedragen aan de koper van de woning. Kortom; een jong, zuinig huis op een geweldig plekje met een steiger aan het water! Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.