Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Berkeboom 61

4101WN Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.406

Galería de fotos

Berkeboom 61 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GUNSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING MET A-LABEL IS OP ZOEK NAAR NIEUWE EIGENAAR! Zoek je nu net een degelijke eengezinswoning op een goede locatie in een populaire wijk? En wil je wonen op een lekker rustig plekje en met een zonnige achtertuin? Dan laten wij je graag de Berkeboom 61 zien. In één van de populairste wijken van Culemborg, De Hond, ligt deze keurige eengezinswoning. De woning is degelijk gebouwd, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten. De woonomgeving is ruim opgezet en royaal voorzien van openbaar groen. In de directe omgeving bevindt zich tevens voldoende parkeergelegenheid. Vanuit deze woning is het slechts een paar minuten lopen tot het uitgestrekte buitengebied van Culemborg en de daarbij behorende uiterwaarden. De wijk werd grotendeels gebouwd in de jaren ’80 en scholen en sportfaciliteiten vind je er ook op loopafstand. Deze woning werd gebouwd in 1983 op een perceel van 129 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m2. Het huis beschikt over acht zonnepanelen, waardoor het energielabel A is. Het huis is op punten gedateerd, maar keurig onderhouden. De kozijnen zijn van hardhout en de grote schuifpui zorgt voor een lichte woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft zoveel zon dat er palmbomen kunnen groeien. De tuin is meer dan 10 meter diep en in de tuin vind je een vrijstaande, stenen berging van ongeveer 9 m2. En vanuit de achtertuin kun je met je fiets weer op de openbare weg komen. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de riante hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de tuingerichte woonkamer in met aan de achterzijde een grote raampartij met een schuifpui, die toegang geeft tot de onderhoudsarme tuin. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht en door de gunstige zonligging kan er optimaal van het zonnetje worden genoten. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met plavuizen en één wand met schoonmetselwerk steenstrips. In de woonkamer is ook nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een lichte opstelling. De keuken opstelling werd geplaatst in 2008 en is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een koelkast, een combi magnetron en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en hebben veel ruimte met een oppervlakte van 8 m2, 12 m2 en 15 m2. De riante badkamer is wat gedateerd, maar heeft wel een oppervlakte van 7 m2. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Met een andere indeling kan de badkamer voldoende ruimte bieden voor een aparte douche, een apart ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en deze open ruimte is in gebruik als bergzolder. De verdieping heeft een nokhoogte van 3,5 meter en is geschikt om één of twee slaapkamers in te maken. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2002) en de aansluiting voor de wasmachine. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht, maar aan de achterzijde mag zonder vergunning een grote dakkapel worden gerealiseerd. Kortom; een leuke, ruime woning op een uitstekende plek, die kan worden aangepast aan de eisen en wensen van nu! Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.