Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Eikeboom 9

4101VA Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Eikeboom 9 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen aan het groen in een geliefde woonwijk! Stel je voor: je komt thuis in een rustige straat, parkeert voor de deur en kijkt uit op groen. Je opent de voordeur en ervaart direct de ruimte, het licht en de rust. Welkom aan de Eikeboom 9 in Culemborg in deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Deze woning ligt in de geliefde wijk De Hond en je woont hier in een groene, ruim opgezette omgeving waar rust en comfort samenkomen. Dit is zo’n buurt waar gezinnen graag neerstrijken: veilig, kindvriendelijk en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar het fijn wonen is, vandaag én in de toekomst. Scholen, winkels, het station en het centrum van Culemborg vind je op fietsafstand. Ook het buitengebied richting de Lek en haar uiterwaarden is op een steenworp afstand. De woning zelf biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen. De uitgebouwde woonkamer van circa 43 m² vormt een royale leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op groen, wat elke dag zorgt voor een ontspannen gevoel zodra je thuiskomt. Aan de achterzijde geeft de schuifpui de mogelijkheid om de zonnige tuin te bereiken, maar biedt het ook heerlijk veel daglicht en zon in de woning. Met vier ruime slaapkamers en een grote garage kan het huis moeiteloos mee groeien met jouw woonwensen. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange zomerdagen en gezellige avonden, terwijl de vrijstaande stenen garage van circa 21 m² zorgt voor extra gemak en bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: een heerlijk ruim huis op een rustige, groene locatie, waar je comfortabel woont en elke dag opnieuw het gevoel hebt dat alles klopt. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met de meterkast, de trapopgang en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet. De hal geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer, die het hart vormt van het huis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin is dit een plek waar licht en ruimte samenkomen. De open haard zorgt voor warmte en sfeer op donkere winteravonden, terwijl de eikenhouten vloer en het strak gestuukte plafond bijdragen aan het comfortabele woongevoel. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en de lichte keukenopstelling (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, een plint heater, een oven, een combi oven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Koken en lekker lang tafelen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Naast de woning vind je de grote garage van 21 m2, die bereikbaar is via de lange oprit met de carport. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 16 m2, 14 m2 en 8 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met een eiken houten vloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot met een dakkapel en de grote kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en werd in 2021 gerenoveerd. In de badkamer vind je een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waarvandaan de vierde slaapkamer en de wasruimte te bereiken zijn. Aan de achterzijde beschikt deze verdieping over een grote dakkapel, waardoor de ruimte op deze verdieping nog nuttiger is geworden. De vloer hier is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van 15 m2 en de dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing. Buitenleven De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier lang van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras en is onderhoudsarm. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de stenen garage. Een ideale plek voor opslag, hobby of het stallen van fietsen of oldtimer. De technische kenmerken van deze woning zijn: - Verwarming via CV-ketel (2012), airco, plint heater en houtkachel - Warm water via CV-ketel - 14 zonnepanelen - Grotendeels HR beglazing - Keukenopstelling uit 2019 - Badkamer uit 2021 - Bouwjaar van de woning ca. 1977 Ben je benieuwd hoe dit voelt in het echt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.