Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Herenstraat 38

4101BV Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Herenstraat 38 Culemborg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het historische centrum van Culemborg gelegen: ROYAAL HALFVRIJSTAAND STADSPAND met grote, maar intieme stadstuin en ruim dakterras met prachtig uitzicht op kerktorens en andere historische gebouwen! De woning dateert van eind 19e eeuw en heeft een woonoppervlakte van 192 m2. Door de indeling en grootte (689 m3) is het pand multifunctioneel. Op dit moment is het pand ingedeeld met een bedrijfsruimte op de begane grond (voormalige schoonheidssalon) en een ruime bovenwoning. Het pand is ook geheel als woning te gebruiken of op te splitsen in meerdere appartementen. De ligging van de woning is super. Op loopafstand treft u diverse winkels en restaurants. Tevens zijn de gezellige haven en de mooie uiterwaarden op loopafstand bereikbaar. De Herenstraat geldt als een zeer aantrekkelijke straat waar het onderling contact tussen de bewoners plezierig is. Er is een straatapp waar elke nieuwe bewoner deel van kan uitmaken als hij of zij dat wil. In de straat is het museum en de openbare bibliotheek. De straat ligt in een autoluw gebied. Het is mogelijk een ontheffing voor het inrijden te kopen. Parkeren is niet toegestaan. Op Het Hof kan wel geparkeerd worden. Daar kan jaarlijks voor een schappelijke prijs bij het stadskantoor een ontheffing voor worden gekocht. Op dinsdagochtend is er op zeer geringe afstand weekmarkt. Er zijn op loopafstand twee supermarkten.   Culemborg is centraal gelegen in Nederland, beschikt over een zeer goede treinverbinding naar Utrecht en Den Bosch en binnen 10 minuten bent u met de auto op de A2, A15 en A27. De perceelsgrootte is maar liefst 163 m2 en biedt daardoor een tuin van ruim 60 m2. De indeling luidt als volgt: Entree, grote hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte, receptie en 3 ruime werkkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met pantry, een Nefit CV-ketel,  een ventilatielucht warmtepomp van Inventum en de tuindeur. 1e verdieping: Ruime overloop, badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Dichte keuken met keukenblok en een deur naar royaal dakterras (29 m2). Grote woonkamer van ca. 29 m2 met hoog plafond (3 meter). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap/werkkamer.  Vaste trap naar.. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zo groot dat de realisatie van een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. Middels een luik is een grote vliering te bereiken. Buitensituatie: De woning beschikt over een grote achtertuin met een oppervlakte van ca. 60 m2. Het achterste gedeelte is in gebruik als overpad voor de (achter)buren, Algemeen: De woning is voorzien van dubbel glas en deels dakisolatie. Het energielabel is D. De bestemming is dienstverlening/kantoor/wonen op de begane grond. Op de verdiepingen is de bestemming wonen. Oplevering: In overleg (kan spoedig) Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
689 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.