Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Kalkhovensingel 30

4101ZE Culemborg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: PIM Wonen

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Kalkhovensingel 30 Culemborg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op steenworpafstand van het historische centrum, de gezellige haven, de mooie uiterwaarden van de rivier de Lek en het treinstation is het goed vertoeven aan Kalkhovensingel 30. Deze royale tussenwoning uit 2004 biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin met een achterom en een verrassend lichte tweede verdieping met veel mogelijkheden. Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden, met onder meer HR++ glas, een gietvloer met vloerverwarming, kunststof openslaande deuren naar de achtertuin en energielabel A. De ligging is ideaal: Je woont hier aan een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl het bruisende centrum van Culemborg – met winkels, horeca, cultuur en scholen – op loopafstand ligt. Ook supermarkten, speeltuinen, sportvelden en zorg zijn allemaal in de buurt. Gratis parkeren kan voor de deur, en er is volop plek. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je stapt de woning binnen via de nette voortuin. In de hal vind je de meterkast en het toilet. De begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim, met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, strak ingericht met een moderne uitstraling. Je kijkt hier vrij uit over het groen en het water, terwijl je kookt of aan de eettafel zit. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – allemaal geïntegreerd voor een rustig geheel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel: dé plek waar je samenkomt met familie of vrienden, of juist rustig de dag begint met een kop koffie en uitzicht op de singel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer ligt aan de zonnige achterzijde, de andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde. Deze verdieping biedt ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Je vindt er een comfortabel ligbad voor een ontspannen moment aan het eind van de dag, een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Alles is netjes afgewerkt in neutrale tinten, waardoor je hier met een paar accessoires zó je eigen sfeer neerzet. Tweede verdieping De tweede verdieping zal je verrassen. Deze is licht, ruim en biedt veel mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. Ook is er een praktische voorzolder met plek voor de wasmachine en droger. Daar vind je ook de toegang tot de vliering voor extra opbergruimte. De royale vierde slaapkamer wordt prachtig verlicht door een Velux 3-in-1 dakraam, dat niet alleen voor uitzicht en daglicht zorgt, maar ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De inloopkast is royaal en maakt de kamer af. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met zorg aangelegd. Hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl de pergola met uitneembaar zonnedoek voor de nodige verkoeling zorgt op warme dagen. De tuin biedt een houten berging voor fietsen, een motor en tuingereedschap. En extra fijn: de tuin is toegankelijk via een achterom. Aan het einde van het pad ligt een beschutte speeltuin. Zonder te hoeven oversteken kunnen kinderen veilig spelen terwijl jij een boek leest in de zon. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Culemborg was in de 14e eeuw een kleine handelsstad aan de Lek en kende toen een levendige industrie. Inmiddels is het een stad waar je niet alleen geniet van de rijke historie (de stad telt bijvoorbeeld maar liefst drie stadswallen en zeven stadspoorten), maar waar je ook mooie fiets- en wandeltochten kunt maken. Aanrader is Werk aan het Spoel, onderdeel van de Hollandse waterlinie, waar je kunt wandelen, maar waar ook andere activiteiten worden georganiseerd. Op het terrein is ook Caatje aan de Lek gevestigd voor een lekkere lunch of diner. Ook is een bezoekje aan de haven de moeite waard. Het uitzicht vanuit het nieuwe restaurant Welkom bezorgt je direct een vakantiegevoel en 's avonds geniet je van de gezellige sfeer door de lampjes die boven de bootjes branden. Culemborg kent een leuk centrum met nog veel meer leuke restaurants en winkels, meerdere scholen en sportverenigingen. Om de hoek van de woning bevinden zich de supermarkten Jumbo en Albert Heijn, een klein stukje verder de Lidl en de Plus. Iets verderop bij de Witte Schuur kan je terecht voor een kop koffie of een ijsje op het terras en lekker verse zuivel, groente, fruit en andere producten. Italiaans eet je bij restaurant Una Volta dat zich bevindt in de Gelderlandfabriek naast het station. Ontdek ook restaurant en wijnbar Cul Sec. Beiden op steenworp afstand van de woning. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A2 en de A27. Steden als ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Culemborg beschikt over een NS station. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.