Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Korenbloem 45

4102HT Culemborg • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Korenbloem 45 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Voorkoop. De woning heeft een vrij uitzicht over een groenvoorziening met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad. De diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuid/westen, biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping. De ligging is zeer gunstig en op korte afstand bevinden zich een kinderboerderij, diverse scholen en winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt wandelgebied De Zump op loopafstand en is recreatiegebied De Meent binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het NS-treinstation en het stadscentrum zijn met de fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.   Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca.428 m³ Perc.opp.: ca. 200 m² Woonopp.: 120 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie massief eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, keurige industriële inbouwkeuken (2011) uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft airconditioning. De badkamer heeft een hoekligbad, 2e hangend toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Zeer ruime zolderverdieping met een groot dakraam. Op deze verdieping kunnen nog prima 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Op de vloer ligt vloerbedekking. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is voorzien van een terras, plantenborder, boom die voor wat schaduw zorgt en een vrijstaande stenen berging met houten overkapping. Een heerlijke tuin om even lekker tot rust te komen en te genieten van het zonnetje. Algemeen:  De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR beglazing.  Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2022 en in de ouderslaapkamer is een airco aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 465.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4102

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.