Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Oostersingel 4

4101GE Culemborg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ingrid Habig Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Oostersingel 4 Culemborg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige locatie, aan de rand van het Culemborgse stadscentrum ligt deze karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Deze leuke woning heeft nog diverse authentieke elementen, zoals hoge plafonds, granito vloer en mooie paneeldeuren, die geven de woning veel sfeer. De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met grenen houten vloerdelen, dichte keuken met een keurige inbouwkeuken, grote badkamer met inloopdouche op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruim dakterras, bergvliering met veel opbergmogelijkheden en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobby's aan huis door het royale bijgebouw aan de achterzijde van de woning. De ideale ligging dichtbij het oude stadscentrum met diverse leuke winkels en restaurants, rivier de Lek met haar uiterwaarden, op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen en binnen 5 minuten op de fiets ben je bij het NS treinstation. Ook diverse snelwegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Grotere plaatsen zoals Utrecht of Den Bosch bereik je met de auto in een half uurtje. Bouwjaar: 1928 Inhoud: 559 m³ Woonoppervlak: 101 m² (46 m² overige inpandige ruimte) Perceel:  215 m² De indeling van dit woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree, lange gang met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle doorzonkamer is voorzien van een hoog plafond, grenen houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een mooie authentieke erker aanwezig met een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de 4 Dreven. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De nette inbouwkeuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Op de vloer ligt een tegelvloer. Doorgang naar de bijkeuken met kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Toiletruimte met een hangend toilet. De riante badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, mooi badkamermeubel met een dubbele wasbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.  1e verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasdroger en toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een terras en plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, waar je ook met minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De zeer riante aangebouwde stenen schuur is momenteel in gebruik als berging, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en is daardoor multifunctioneel. De berging heeft tevens een geïsoleerde verdieping met stahoogte welke middels een vaste trap te bereiken is. Dit ideale bijgebouw is ook uitermate geschikt voor een praktijk of hobby aan huis. Algemeen: Deze woning heeft een energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbelglas met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel uit 2011. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.