Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rijksstraatweg 9

4103NH Culemborg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ingrid Habig Makelaardij

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 4.431

Galería de fotos

Rijksstraatweg 9 Culemborg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een gasloze, volledig gerenoveerde tussenwoning met een ZEER RUIME garage, werkkamer in de garage, parkeerplek én maar liefst 26 zonnepanelen? Dan is deze woning, gelegen tegenover de prachtige stadsboerderij “Caetshage” en vlakbij uitvalswegen, het treinstation, winkelcentrum en scholen, zeker een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning uit 1910 biedt 88 m² woonoppervlak en een multifunctionele garage/werkkamer van maar liefst 36 m². Het geheel staat op een perceel van 168 m². Parkeren is gemakkelijk in de directe omgeving. Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geven u een compleet en helder beeld van deze fraaie woning. Deze superleuke starterswoning is een echte parel die je niet wilt missen! De indeling is praktisch én comfortabel, ideaal voor iedereen die klaar is voor een zorgeloze start. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, waterontharder en een modern, separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze keuken is voorzien van een vaste zitgelegenheid met twee barkrukken aan het werkblad – perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie – én een aparte eethoek voor uitgebreid tafelen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en diepvries. De uitgebouwde woonkamer is een comfortabele en lichte ruimte, mede dankzij de lichtkoepel en de stijlvolle harmonicadeur die een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming op waterbasis, aangesloten op een grote boiler. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvol PVC en beschikt over praktische bergruimte onder de trap – ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Eerste verdieping: Hier vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers v.v. een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een eigen airco. Via de technische ruimte, met twee grote boilers en de witgoedaansluitingen, loop je door naar de tweede slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, designradiator, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspotjes. Bijzonderheden: Maar liefst 26 zonnepanelen zorgen voor een energieneutrale woning, die volledig gasloos is. Alles is netjes geïsoleerd, met uitzondering van het dak. De begane grond vloer is nieuw en geïsoleerd. Recent gestuukt en voorzien van nieuwe elektriciteit en een lichtkoepel. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen en overal dubbele beglazing geplaatst. Buitensituatie: De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs. Geniet van de veranda met lichtkoepel, strak aangelegde bestrating, plantenbak en een royale, stenen garage voorzien van elektra, elektrische roldeur en een handige kleine vliering. Voorin deze garage vind je een praktische werkkamer met tuindeur. De werkkamer/garage is vanuit de tuin én via de achterzijde bereikbaar, en het dak is geïsoleerd voor extra comfort.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
302 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4103

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.