Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Rijnlaan 8

4105GS Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.239

Galería de fotos

Rijnlaan 8 Culemborg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruim familiehuis met mogelijkheid voor extra zelfstandige woonruimte én een zonnige tuin (w), dat kenmerkt Rijnlaan 8 in Culemborg. Dit heerlijke huis verrast je direct bij binnenkomst met zijn royale opzet, slimme indeling en tal van mogelijkheden voor jong en oud. Het huis heeft een lekker ruime woonkamer én een uitnodigende woonkeuken: het kloppend hart van het huis, waar je met het hele gezin samenkomt om te eten, praten en genieten. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de aangebouwde extra ruimte met een eigen ingang, toilet en keukenblokje. Ideaal als zelfstandige woonruimte voor een nog thuiswonend kind, een mantelzorgsituatie of juist als kantoor of praktijk aan huis. Hierachter vind je een royale berging, die nog volop potentie biedt voor uitbreiding of hobby’s. Op de verdiepingen heb je 4 royale slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e) met elk véél bergruimte. Of je nu ruimte zoekt voor werken, spelen, studeren of ontspannen: dit huis biedt het allemaal! En dan de locatie: rustig gelegen in een prettige groene woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen, kinderdagverblijven én het station op korte afstand. De opzet van de straat is zo ontworpen dat er tussen de huizen in een dijkje loopt dat de straat in tweeën deelt. Op dit dijkje groeien fruitbomen waar eetbare peren en appels groeien. Dit dijkje zorgt ervoor dat de bewoners een heerlijk gevoel van landelijk wonen ervaren. Culemborg is een historische stad die het beste van twee werelden combineert: een gezellige binnenstad én landelijke groen met bovendien alle gemakken binnen handbereik. Je woont er zeer centraal: Culemborg ligt vlakbij de uitvalswegen A2, A15 en A27 en het NS station heeft rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Den Bosch (30 minuten). Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast, toiletruimte en trap. De zeer ruime tuingerichte woonkamer heeft een gashaard en is lekker licht door grote ramen in de schuifpui en achterdeur. De keuken vind je aan de voorkant van het huis en heeft een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer heeft ook een deur naar buiten, waardoor je ook hier voor een andere indeling zou kunnen kiezen. Een dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval tijdens het ontbijt. In de aanbouw en de multifunctionele ruimte bevinden zich lichtkoepels, die in de multifunctionele ruimte open kan. Via een 2e hal (met keukenblok en 2e toiletruimte) kom je in de aangebouwde, multifunctionele ruimte, die een eigen ingang - met een eigen deurbel - heeft. Je hebt hier ook een eigen meterkast, kastruimte en een zuinige slimme heater/airconditioning. De berging áchter deze kamer is natuurlijk ideaal als bergruimte, maar je kunt er ook een 2e badkamer maken. Vanuit deze ruimte kun je ook naar de achtertuin, die is verdeeld in leuke hoekjes en - naast veel privacy - de keuze biedt tussen zon en schaduw. Er is een achterom via de zijkant en in de tuinkast, het fietsenhok en de houten berging heb je volop ruimte om fietsen, tuingereedschap en meubilair op te slaan. De voortuin biedt plekjes om in de ochtendzon rustig wakker te worden én heeft voldoende parkeerruimte voor 2 auto’s. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je 2 méér dan royale slaapkamers (beide met een kastenwand) en de complete en comfortabele badkamer (met ligbad, inloopdouche, meubel met waskom en 3e toilet). De kamer aan de voorkant heeft bovendien een uitnodigend balkon met ochtendzon. 2e Verdieping: Deze verdieping is heerlijk licht door de dakkapellen aan de zijkant en is ingedeeld in een overloop en 2 toffe slaapkamers, die beide zijn voorzien van een ruim berghok achter schotten. De kamer aan de achterkant heeft een wastafel en via de kamer aan de voorkant is de afgesloten wasruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - gebruiksoppervlakte wonen 171m2, inhoud 616m3, perceeloppervlakte 314 m2; - alle kamers zijn voorzien van een professioneel aangelegd netwerk met bekabeld internet - het huis is uitgerust met een alarmsysteem op de begane grond en 1e verdieping, met bedieningsconsoles bij zowel de voordeur, als de entree van de aanbouw - het platte dak biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een zeer ruim dakterras te bouwen, waardoor het recreatieve woonoppervlak significant groter wordt - dankzij 3-fasenstroom en een slimme meter is de woning volledig voorbereid op het aansluiten van een laadpaal, zonnepanelen en een thuisbatterij. - het huis is volledig geïsoleerd, recent voorzien van HR++ glas en een TonZon vloer (2023) en heeft energielabel B. Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.