Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrij Makelaardij Culemborg

Thijsselaan 25

4102KV Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Thijsselaan 25 Culemborg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE EINDWONING MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING, 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN VRIJ UITZICHT. Op zoek naar een instapklare, ruime woning met moderne afwerking, dubbele overkapping én een gunstige ligging? Dan is deze royale eindwoning van circa 121 m² woonoppervlak precies wat je zoekt! Met vijf slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen (2020) en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping en berging, is dit een plek waar je zó kunt intrekken. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Voorkoop, tegenover gemeentegroen met fruitbomen en speelgelegenheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, huisarts en sportverenigingen – kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. MODERNE WOONKAMER MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING EN VEEL LICHTINVAL Binnenkomst via de nette entree met garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, welke zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct de moderne overkapping met zonwering in – een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met extra overkapping achterin de tuin, borders, terras, ruime berging met stroom en ligt gunstig op het zuidwesten. LUXE KEUKEN MET NATUURSTENEN WERKBLAD Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met natuurstenen werkblad, spoelbak en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij het grote raam aan de voorzijde met HR++ glas geniet je hier van veel natuurlijk licht en het vrije uitzicht. MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met HR++ glas. De badkamer is ingericht met een o.a. een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van groot Velux dakraam en laminaatvloer. Hier vind je ook de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling (Nefit 2018), mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamers is bovendien een handige bergvliering aanwezig. De tweede verdieping is net afgewerkt en voorzien van bergschotten. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Zo is er recent het volgende onderhoud nog uitgevoerd: • Buitenschilderwerk (2024) • Overkapping (wit) aan woning schilderwerk (2025) • Deels binnen schilderwerk en badkamer (2025) • Mechanische ventilatie vervangen (2025) Daarnaast profiteer je van vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2020 – duurzaam én comfortabel wonen dus! DE IDEALE PLEK MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Alles wat je nodig hebt ligt binnen loopafstand: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, muziekvereniging, dansschool, speeltuinen en zelfs de kinderboerderij. Ook park De Plantage en de Lekdijk, met hun prachtige uiterwaarden, liggen letterlijk om de hoek. De historische binnenstad en het NS-station bereik je in slechts vijf minuten met de fiets. Vanuit hier ben je met de trein zó in Utrecht, en ook ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging van Culemborg en de directe aansluiting op de A2 rijd je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Den Bosch of Amsterdam. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. SAMENVATTING • Royale eindwoning (ca. 121 m² woonoppervlak) • Perceel van 146 m² • 5 slaapkamers • Overkapping achtergevel met zonwering en extra overkapping achter in de tuin • Vrij uitzicht voorzijde • Energielabel A + 14 zonnepanelen (2020) • Vloerverwarming begane grond • CV-installatie (Nefit 2018) • Kindvriendelijke ligging tegenover groen met speelgelegenheid • Op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning waar je zonder klussen in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning in Voorkoop absoluut een bezoek waard. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4102

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.