Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Valeriaan 64

4102VH Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Valeriaan 64 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HOEKWONING OP LEKKER PLEKJE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een gunstig gelegen, ruime woning met grote slaapkamers en een zonnige tuin? En wil je ook dicht bij het buitengebied wonen? Kom dan de Valeriaan 64 eens aan de binnenzijde bekijken! Op een hele prettige locatie in de directe nabijheid van het buitengebied van Culemborg, ligt deze riante eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op een paar wandelminuten van deze woning vind je zowel natuurgebied “De Zump”, als de kinderboerderij en het buitengebied van Culemborg. In de woonwijk bevinden zich basisscholen en een veelvoud aan sportfaciliteiten. Een winkelcentrum en het station liggen op fietsafstand. De wijk Voorkoop staat als een prettige woonomgeving bekend en is ruimtelijk opgezet met oog voor voldoende groenvoorzieningen en speelplekken. In 1976 werd de woning gebouwd en het beschikt over een perceel van 170 m2. De woonoppervlakte is 125 m2 en de woning is keurig onderhouden. De zon draait van ’s-ochtends vroeg tot ’s-avonds laat om het huis en de achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin is meer dan 11 meter diep en is voorzien van een vrijstaande, stenen berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en de voorzijde van de woning is auto vrij. Een ideale woning om kinderen op te laten groeien. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken. De oppervlakte van de woonkamer is 31 m2 en door de grote ramen is het er heerlijk licht. De vloer van de L-vormige woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling werd geplaatst in 2019 en is uitgerust met een vaatwasser, een inductie kookplaat, een koelkast, een oven, een magnetron, een vriezer en een afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt in een lichte, moderne kleur en is uitgerust met een fraai zwart blad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof met HR beglazing. De achtertuin biedt volop zon en helemaal achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen berging. Achter de woning is een grote parkeerplaats. In een tussenhal met de toiletruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie riante slaapkamers. De kamers zijn ruim van opzet en allemaal voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers is 9 m2, 13 m2 en 14 m2. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met click-pvc vloer. De badkamer is nog origineel en is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Ook de badkamer is riant van opzet met 6 m2 en zou ruimte genoeg kunnen bieden voor een aparte douche, een tweede toilet en een apart bad. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2010). Twee dakvensters zorgen hier voor het daglicht en deze ruime verdieping is in gebruik als bergruimte, maar biedt nog de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers. Kortom; een riant huis op een heerlijk plekje! Je bent van harte welkom. Aanvaarding: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4102

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.