Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

van Limburg Stirumstraat 46

4102HB Culemborg • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

van Limburg Stirumstraat 46 Culemborg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een fijne ligging komen samen in deze ROYALE, UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met berging en overkapping. De woning ligt op een gunstige locatie nabij sportvoorzieningen, winkelcentrum Chopinplein en het NS-station. Ook de uitvalswegen A2 en A15 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Binnen treft u een royale en lichte woonkamer, een extra werk-/speelruimte, een open keuken met nette inbouwkeuken, 5 goede slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche en een verzorgde achtertuin gelegen op het noord/westen. Bouwjaar: 1972 Inhoud: 435 m³ Woonopp.: 131 m² Perceeloppervlakte: 195 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie lamel eikenhouten vloer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk extra leefruimte is ontstaan. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als werkplek, speelkamer of eetkamer en is bovendien ook via de voorzijde van de woning bereikbaar. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een nette inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het geheel is afgewerkt met een keurig kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede hangend toilet en een wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping. Ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en een dakraam. Daarnaast is er een separate bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en een grote stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Waarin u heerlijk kunt ontspannen tot in de late uurtjes bij de ondergaande zon van de tuin kunt genieten. Algemeen: De woning heeft een energielabel A. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2009  De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken/screens. De woning heeft 13 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4102

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.