Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Vijverstraat 8

4103XX Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.821

Galería de fotos

Vijverstraat 8 Culemborg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE HOEKWONING MET GROTE GARAGE EN ENERGIELABEL A! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning? En wil je graag verhuizen naar een kant-en-klare woning met een ruime tuin en een grote garage? Dan verwelkomen wij je graag bij Vijverstraat 8! In de rustige en populaire woonwijk Achter 't Zand, precies tussen het station en het centrum van Culemborg, vind je deze fraai verbouwde hoekwoning. Het sfeervolle huis werd in 1957 gebouwd en beschikt over een ruim perceel van 216 m2. Het ontwerp is van de bekende Culemborgse architect Dionisius, van wie de ontwerpen zich kenmerken door grote ramen. In 2019 en 2020 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het hele huis onder handen is genomen. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, maar is ook bijvoorbeeld de begane grond vloer vervangen. De eigenaar heeft ook flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning, waardoor het huis nu beschikt over energielabel A! Dit is te danken aan acht zonnepanelen, de airco, dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is onderhoudsarm, omdat de meeste kozijnen van duurzaam kunststof zijn. De tuin heeft een oppervlakte van 100 m2 en ligt op het noordoosten. Door de vrije ligging en de omvang van de tuin is er een groot deel van de dag zon in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen garage van 22 m2 en de L-vormige garage is met een oprit vanaf de Zaagmolenstraat te bereiken. De straatnaam verwijst naar de 'Boomput van Verwoerd', die aan de overkant ligt. Deze houtvijver werd vroeger gebruikt door een houtfabriek om boomstammen te wateren en het hout duurzamer te maken. Hierdoor heeft de houtvijver een belangrijke cultuurhistorische waarde en een sterke connectie met de hout- en meubelindustrie van Culemborg. Het naastgelegen Vijverlaantje biedt een groene doorgang richting het station, dat vier minuten lopen is. De wijk Achter 't Zand is gebouwd in de jaren '40 en '50 van de vorige eeuw en heeft een prettige ligging op wandelafstand van zowel het historische centrum als het station. Maar ook basisscholen, kinderopvang en twee grote middelbare scholen zijn eenvoudig lopend te bereiken. Daarnaast loop je zo het groen in van de naastgelegen, ecologische woonwijk Eva Lanxmeer. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met het toilet en de trapopgang. De woonkamer is vanuit de hal te bereiken en de woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 28 m2. Door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer lekker licht en om de donkere wintermaanden nog aangenamer te maken, is er een houtkachel. De begane grond vloer is in 2019 volledig vervangen en geïsoleerd. Deze is afgewerkt met een fraaie, houten parketvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en maken de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met een lichte opstelling uit 2019. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Zowel door de openslaande deuren in de woonkamer als door de buitendeur in de keuken is de riante achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Oorspronkelijk bevonden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een klein badkamertje, maar de indeling op deze verdieping is inmiddels flink verbeterd. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe badkamer (2020) voor een frisse start van de dag. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. De twee slaapkamers hebben een identieke omvang van 11 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een airco unit. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is goed geïsoleerd en in gebruik als bergzolder. Kortom; deze hoekwoning is helemaal af en ligt op een praktische, fijne plek. We zien je graag! Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4103

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.