Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Wilgeboom 15

4101WJ Culemborg • Gelderland

Bajo opción

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.088

Galería de fotos

Wilgeboom 15 Culemborg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE HALF-VRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN GROTE GARAGE EN EEN ZONNIGE TUIN! Op een fraai perceel met veel privacy wacht deze half-vrijstaande woning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een rustige, brede straat met rijwoningen, half-vrijstaande en vrijstaande woning. De woning is keurig onderhouden, maar kan wel worden aangepast aan de wensen van deze tijd. Het huis werd gebouwd als onderdeel van een kleinschalig project door een gerenommeerde Culemborgse aannemer. De eerste bewoners hebben de woning nu verlaten en dat geeft jou de mogelijkheid om op deze fraaie plek te komen wonen. In 1983 werd het huis gebouwd op een perceel van 244 m2 en de woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2. Op dit moment is er nog geen vaste trap naar de tweede verdieping, maar die mogelijkheid is er wel. Daarmee wordt de woonoppervlakte met ongeveer 14 m2 vergroot. Naast de woning kan er op eigen terrein met gemak met meerdere auto's worden geparkeerd en de grote garage biedt verschillende mogelijkheden. WONEN & KOKEN De lichte hal geeft toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer van ongeveer 41 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met plavuizen en de ronde binnenmuur geeft de woonkamer net even een bijzondere twist. Door de schuifpui aan de achterzijde komt er heerlijk veel daglicht binnen en kun je de tuin makkelijk bij het woongenot betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is wat gedateerd en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen en aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. WERKEN EN HOBBY De vrijstaande, stenen garage van 27 m2 biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld aan een oldtimer te sleutelen of om lekker te klussen. Met een eenvoudige metamorfose is deze ruimte ook uitermate geschikt te maken voor een praktijk aan huis, zonder dat de clientèle door de woning hoeft. Kortom; een ideale plek om aan huis te werken of je hobby dichtbij je te hebben. SLAPEN & WASSEN Via de trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping en vanaf hier heb je toegang tot vier slaapvertrekken, een berg-/stookkast en de badkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 14 m2, 10 m2, 9 m2 en 7 m2 en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is nog oorspronkelijk en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. BUITENLEVEN & OPBERGEN Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt heerlijk veel privacy, omdat er direct achter deze woning geen andere woningen staan. Een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin is ingericht met een terras en een grasperk. De erfscheiding is uitgevoerd in een groene heg. In de zomer kruipt het zonnetje in de loop van de ochtend al de tuin in om pas aan het einde van een zomerse dag de tuin weer te verlaten. Aan de voorzijde geeft een voortuin wat afstand tot de brede laan en naast het huis kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd en geeft de oprit toegang tot de garage van 27 m2. DUURZAAMHEID Deze goed onderhouden woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie uit het bouwjaar. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen op het zuiden. De woning wordt verwarmd met een HR ketel uit 2018 (huur). OMGEVING & VOORZIENINGEN De woning ligt in de populaire wijk "De Hond" aan de rand van Culemborg. Op slechts 100 meter wandelen bevindt zich het buitengebied van Culemborg, waar een wandeling of fietstochtje naar het uitgestrekte dijkenlandschap van de Betuwe eenvoudig mogelijk is. Ook het historische centrum van Culemborg is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich op ongeveer 1500 meter. Naar het NS station is het ongeveer negen minuten fietsen en basisscholen bevinden zich op vijf fietsminuten. Kortom; een heerlijk huis op een mooi plekje! Kom je kijken? Oplevering: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.