Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Wouter uten Goyelaan 9

4106AA Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Wouter uten Goyelaan 9 Culemborg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE, JONGE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Als je op zoek bent naar een energiezuinige eengezinswoning met optimaal wooncomfort, een eigen parkeerplaats en op een uitstekende locatie, dan laten we je graag dit huis aan de Wouter uten Goyelaan 9 zien! Aan een rustige straat in Parijsch Zuid op een steenworp afstand van de Lokkershoek en direct aan de uitvalswegen van Culemborg, bevindt zich deze ruime en lichte eengezinswoning. Het huis werd gebouwd in 2013 op een perceel van 140 m2 en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte bedraagt 128 m2 en uiteraard is het huis volledig geïsoleerd. De staat van onderhoud is uitstekend en de afwerking helemaal van nu; kortom een instapklare woning! De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is door haar omvang verrassend zonnig. De tuin heeft een diepte van bijna 11 meter en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, houten berging. Naast de eigen parkeerplaats, vind je in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. Achter de woning bevindt zich de mandelige grond met het speelveldje (gemeenschappelijk eigendom). Het huis ligt in de nabijheid van de weilanden en natuur, in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Culemborg. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fiets- en wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet, de stookruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer bereik je vanuit deze hal en de woonkamer werd meteen bij de bouw voorzien van een uitbouw waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin en door de grote raampartij veel daglicht binnen komt. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid en warmte op koude winteravonden. In de woonkamer bevindt zich nog een trapkast en de wanden zijn strak afgewerkt in een moderne, warme kleur. Aan de voorzijde vind je de keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een combi-magnetron, een gas kookplaat, de vriezer, de afzuigkap, een koelkast en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De achtertuin is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. De zonnige tuin is onderhoudsarm en hier bevinden zich de houten berging en de achterom. Hier bereik je de achterliggende eigen vaste parkeerplaats, die ligt op het mandelig terrein wat gezamenlijk eigendom is van alle omliggende bewoners. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een riante omvang van 6 m2, 14 m2 en 10 m2 en beschikken allemaal over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamers zijn lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde ligt op het zuiden en is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een design radiator en een tweede toilet. Daglicht komt binnen via een raam en de badkamer is ook voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de wasruimte, een werk-/studeerruimte, een vierde en een vijfde slaapkamer bevinden. De wasruimte beschikt over een waskom met kraan en hier is ook de boiler. Vanaf de voorzolder zijn twee goede slaapkamers bereikbaar. Door de dakkapel (2017) met het rolluik aan de achterzijde hebben beide slaapkamers een omvang van 8 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. Beide dakvensters aan de voorkant van de woning beschikken over zonwering aan de buitenzijde. Tevens is er een vliering voor het opslaan van spullen, die bereikbaar is via een losse trap. De airco installatie hangt bewust hier, zodat het huis in de zomer lekker koel blijft. Daarnaast kan deze airco-unit ook gebruikt worden om te verwarmen. Uiteraard beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie en zijn alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Bovendien is het huis voorzien van 3 zonnepanelen en een airco-installatie. Zo goed als alle draaiende ramen zijn voorzien van horren. Kortom; een ruim, licht huis met een keurige afwerking op een leuke plek! Aanvaarding: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.