Ir directamente al contenido
Logotipo de Venhorst Makelaardij

Reindersdijk 33

7751SH Dalen • Drenthe

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Reindersdijk 33 Dalen
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een bieden vanaf prijs van €845.000,- de vraagprijs is €950.000,- Een sfeervolle en volledig gemoderniseerde woonboerderij met rieten kap in Dalen, prachtig gelegen op een royaal perceel van 2.370 m² met vrij en weids uitzicht over de landerijen. Deze karakteristieke boerderij uit begin 1900 is door de jaren heen zorgvuldig uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het authentieke karakter harmonieus samengaat met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Binnen biedt de boerderij een ruim en comfortabel woonprogramma met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor een groot gezin of voor mensen die extra ruimte zoeken voor werken aan huis of gasten. Overal in en rond de woning is te zien dat er met aandacht is gewerkt aan het behoud van sfeer en kwaliteit. De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het woonhuis. Hier vindt u een verwarmd zwembad, met in 2024 vernieuwde vlonders die het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geven. Bij het zwembad staat een royale houten overkapping met dakpannen, een ideale plek om lange avonden buiten door te brengen en te genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. Rondom de boerderij liggen meerdere bijgebouwen die samen zorgen voor een indrukwekkende hoeveelheid extra ruimte en mogelijkheden. Zo zijn er drie garages, waarvan de linker garage afsluitbaar is en daardoor ideaal voor het stallen van een camper of caravan. Daarnaast is er een ruime werkplaats met een elektrische deur en krachtstroom. De voormalige varkensschuur is volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een sfeervol café met tap, beamer en palletkachel. Ook hier is een overkapping aanwezig waar u droog en beschut kunt zitten. Het terras achter dit café biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen, waardoor het een prachtige plek is om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de stilte. Daarnaast is er een grote schuur die rond 2000 is gerealiseerd. Deze beschikt over twee carports, een laadpaal en een stenen berging die ideaal is voor tuingereedschap of opslag. Alles bij elkaar maakt dit de boerderij tot een unieke combinatie van karakter, luxe, functionaliteit en duurzaamheid. Dalen is een levendig en vriendelijk dorp met een gezellige dorpskern, goede basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels. De ligging in Zuid-Oost Drenthe zorgt voor een mooie balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u Coevorden, en via de N34 zijn ook Emmen en Hardenberg goed bereikbaar. De omgeving biedt bovendien volop fiets- en wandelroutes, bossen en landelijke weggetjes, ideaal voor iedereen die houdt van het buitenleven. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet en urinoir, technische ruimte met hybride warmtepomp en boiler. Woonkeuken (2017) voorzien van  inbouwapparatuur; o.a. keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, natuurstenen blad en een houten eikenvloer. Aangebouwd 'stookhok' met pelletkachel en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Bijkeuken met diverse aansluitingen, keukenblok met wasbak en water, vaste kastenwand. Woonkamer met houten eikenvloer. Drie slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand, en-suite de badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en toilet.  Eerste verdieping: overloop met dakkapel, toilet. Badkamer voorzien van een hoekdouche en wastafel. Twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een dakraam.  Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren,  pelletkachel en hybride warmtepomp; - woning heeft dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; - 30 zonnepanelen geplaatst in 2024; - warmtepomp en cv-ketel geplaatst in 2024; - 2 pelletkachels, 1 van 2015 en 1 van 2025; - uitbreiding meterkast 2024; - luiken aan voorzijde woning 2024; - nieuwe plavuizen vloer in badkamer, hal en wc 2024; - Laadpaal blijft achter; - Prachtig landelijke ligging met weids uitzicht.  Wie op zoek is naar een unieke woonboerderij met sfeer, toekomstbestendigheid en talloze mogelijkheden, wordt hier zonder twijfel verrast. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
2370 m²
Contenido
753 m³
Espacio de almacenamiento externo
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7751

Mapas de Google

Dalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalen. En 2025 había 3.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.832.

Inhabitantes

3.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.832

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.939

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalen
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

674

Etiqueta D

477

Etiqueta A

302

Etiqueta E

282

Etiqueta B

275

Etiqueta G

159

Etiqueta F

125

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricidad: 2.734

Actividad empresarial en Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer viviendas in Dalen

Ver más viviendas en este lugar.