Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Badinckstraat 21

7721ZD Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Badinckstraat 21 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer en comfort komen samen in deze modern afgewerkte hoekwoning met uitbouw, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. In een kindvriendelijke woonwijk staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning (1966) met een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 270 m². Dankzij de uitbouw met openslaande tuindeuren, de vijf slaapkamers en de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een woning waar zowel binnen als buiten volop van genoten kan worden. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt een warme en moderne sfeer waar iedereen zich snel thuis zal voelen! Het kantoor op de begane grond, dat ook uitstekend als slaapkamer kan dienen, beschikt over een eigen douche. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, ook op latere leeftijd. De woning is voorzien van energielabel B. De gevels en het dak zijn nageïsoleerd, de vloer in de aanbouw en het kantoor is ook geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas met deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig. Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod, is op loopafstand gelegen. Ook zijn de overige voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidszorg, verenigingen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden. De ligging van de woning maakt het gemakkelijk om de natuur in te fietsen of te wandelen over de nabijgelegen dijk. Een tussenstop bij de diverse restaurants aan de Vecht is zeker een aanrader! Het treinstation bevindt zich op 8 minuten fietsen van de woning en in de wijk zijn er bushaltes aanwezig voor vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen, binnen 2 minuten bereikbaar. Je bent vast nieuwsgierig naar de indeling! Via de entree met vernieuwde meterkast, modern toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de indeling uitnodigt tot zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. In het midden van de woning ligt de moderne keuken (2023), die van alle gemakken is voorzien als een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een hal met wasmachineopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte combineert werken en ontspannen: de fraaie werkplek blijft achter en dankzij de directe toegang tot de tuin is dit een inspirerende plek om te werken én tussendoor even te genieten van het zonnetje! Bovendien beschikt deze kamer over een eigen douche, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Zowel de uitbouw als het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in warme kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met werkplek, cv-kast en twee volwaardige slaapkamers, beide met wastafel. De kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en ruimte, en de achterste dakkapel heeft een screen. Achter de schuine kanten is extra bergruimte beschikbaar. Last but not least, de tuin! De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd in mediterrane stijl en biedt veel privacy. Dankzij de achterom en zij-ingang is de tuin praktisch bereikbaar. De overkapping vormt een sfeervolle plek om te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen en is voorzien van een houtkachel, die ter overname is. De dubbele berging biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen en is zelfs toegankelijk voor een motor. Daarnaast is er een hot tub in de tuin, eveneens ter overname. Pluspunten van deze woning -Volledig gerenoveerd en instapklaar -Hoekwoning met veel privacy in gezellige woonwijk -Woonoppervlak 136 m², perceel 270 m² -Mediterrane tuin op het zuidwesten -Kantoor/slaapkamer op begane grond met eigen douche -Luxe badkamer en 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping (excl. kantoor/ slaapkamer op de begane grond) -Uitbouw met openslaande tuindeuren -Energielabel B -Dubbele berging, toegankelijk voor motor -Hot tub en houtkachel in overkapping ter overname -Zeer gunstige ligging nabij centrum, scholen, natuur en uitvalswegen Kortom: een instapklare, volledig gemoderniseerde hoekwoning met veel ruimte, comfort en een zonnige tuin. Perfect voor gezinnen of wie levensloopbestendig wil wonen, een woning waar je direct van kunt genieten en nog jarenlang woonplezier hebt.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.