Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Hessenweg 9

7722PH Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.137

Galería de fotos

Hessenweg 9 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woonboerderij met paardenaccommodatie en showroom op unieke locatie nabij Zwolle. In het prachtige coulisselandschap net buiten Zwolle vind je deze sfeervolle, vrijstaande woonboerderij met uitgebreide paardenfaciliteiten, showroom en multifunctionele ruimtes. Een unieke plek voor wie houdt van het buitenleven en wonen met historie én comfort. Binnen enkele autominuten bent u op de A28. Amsterdam en Groningen, maar ook de andere delen van Nederland zijn vanaf deze locatie prima bereisbaar. Authentiek karakter, modern wooncomfort De boerderij dateert van circa 1800 en is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij karaktervolle elementen zoals de oude gebinten, opkamer en rouwdeur behouden zijn gebleven. In 2022 is de gevel volledig gereinigd en geïmpregneerd, en ook het buitenschilderwerk werd in dat jaar professioneel uitgevoerd. Binnen biedt de woning modern comfort: - Vloerverwarming in keuken en woonkamer - Keuken (2006) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (nog opnieuw aan te sluiten) - Badkamer beneden vernieuwd in 2022, badkamer boven in 2023 - 16 zonnepanelen (eigen bezit) zorgen voor een lage energierekening - Nieuwe meterkasten: showroom in 2022, woonhuis in 2023 Het perceel van 7.510 m² biedt alles voor professioneel of recreatief paarden houden: - Weide direct aan huis - Meerdere stallen met in totaal 4 paardenboxen Daarnaast is er een overkapping met glazen, afsluitbare deuren (2022) waar je in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op je paarden en de tuin. De locatie is gelegen nabij natuurgebieden en dankzij de nabijheid van de A28 en Zwolle is het toch centraal gelegen – binnen 45 minuten sta je in Amersfoort, binnen iets meer dan een uur in de Randstad. Indeling woonhuis Begane grond Entree met hal en berging, provisiekelder met originele plavuizen, sfeervolle eetkamer en woonkamer met open haard, balkenplafond en opkamer, royale ouderslaapkamer op de voormalige deel met openslaande tuindeuren, badkamer (2022): ligbad, douche/stoomcabine en wastafel. Verdieping Ruime overloop, twee grote slaapkamers met Velux dakramen, tweede badkamer (2023) met douche, toilet en wastafel Bijgebouwen & extra ruimtes Bijgebouw 1 Schitterende, multifunctionele ruimte/kantoor (67 m2, 2022) voorzien van openslaande tuindeuren, keukenblok en toilet. Ideaal als praktijkruimte, werkplek of gastenverblijf. Voorzien van airco-verwarming en elektrische boiler (2024) Bijgebouw 2 Vrijstaande serre, voorzien van glazen schuifdeuren. Dé ideale plek voor het doorbrengen van veel gezellige uren. Bijgebouw 3 Paardenstallen: 3 boxen verdeeld over houten en stenen gebouwen Bijgebouw 4 (7.90 * 16.12) Open veldschuur met extra box. In het kort: Bouwjaar: circa 1800 Veel vernieuwd in 2022-2023 (schilderwerk, badkamers, meterkasten, zonnepanelen) Voorzien van vloerverwarming in leefruimtes Zonnepanelen (16 stuks,in eigendom) Multifunctionele ruimte volledig verwarmd en voorzien van eigen voorzieningen Niet op riool aangesloten Asbest aanwezig op enkele bijgebouwen Milieuvergunning voor het houden van 11 paarden Een unieke combinatie van landelijke rust, comfort en uitstekende voorzieningen. De vraagprijs dient gelezen te worden als een richtprijs.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
7510 m²
Contenido
738 m³
Espacio de almacenamiento externo
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.