Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Van Lentestraat 8

7721ZV Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 472.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 483.800

Precio de compra /m²: € 4.415

Galería de fotos

Van Lentestraat 8 Dalfsen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in Dalfsen! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige en vriendelijke woonwijk van Dalfsen staat deze ruime bungalow mét garage, carport en oprit, ideaal voor iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Dankzij de ligging geniet je van mooie vergezichten door de wijk én van de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige dorp Dalfsen te bieden heeft. De woning is mooi op de kavel gesitueerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Hierdoor geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van een heerlijk vrij gevoel rondom het huis. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschikt de woning over een royale woon- en eetkamer, 3 (slaap)kamers, waarvan één ruime slaapkamer en een grote, praktische badkamer. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. De woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas (alleen het toiletraam is nog enkel glas). Daarnaast is in 1999 de spouwmuur geïsoleerd, wat samen met de beglazing zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel C. Het platte dak is in 2007 vernieuwd en de CV-ketel is in 2018 vervangen. Kom je mee voor een rondje door de woning? Via het voetpad stap je binnen in de ruime hal, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer. Deze is in het verleden uitgebreid met een prachtige eetkamer, waardoor er een heerlijke, lichte en open leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard maakt deze ruimte extra knus op koudere dagen. Vanuit de eetkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in, een plek waar je elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. De keuken (uit 1998) bereik je zowel via de hal als via de woonkamer. Deze is in een neutrale stijl uitgevoerd en voorzien van vernieuwd inbouwapparatuur (2023) als een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, zodat je hier direct aan de slag kunt. Ook vanuit de keuken stap je gemakkelijk de tuin in om bijvoorbeeld in alle rust je koffie buiten te drinken. Terug in de hal vind je de eerste slaapkamer, perfect als logeer- of hobbykamer. Via een tussenhal loop je verder naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met aansluitend een extra kamer die je kunt inrichten als kledingkamer, werkkamer of hobbyruimte, precies zoals jij het wilt. Beide kamers hebben directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel. Alles ruim opgezet, zodat het goed bereikbaar en toegankelijk is. Wat deze woning echt uniek maakt, is de sterke verbinding met buiten. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de extra kamer stap je ook zo de tuin in, waardoor je altijd in contact staat met het groen rondom het huis. Buiten vind je een ruime, vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping/bergruimte. Aan de voorzijde is er een ruime carport, zodat je auto altijd droog op eigen terrein kan staan. De tuin is zeer verzorgd aangelegd, met een heerlijk terras aan de achterzijde: de ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, ligt op loop-en fietsafstand. Ook gezondheidszorg en de Trefkoele, met veel verenigingen gericht op ouderen, zijn dichtbij te vinden. Door de gunstige ligging stap je zo op de fiets of ga je te voet de natuur in, bijvoorbeeld richting de prachtige dijk langs de Vecht. Een tussenstop bij een van de sfeervolle restaurants aan het water is daarbij zeker de moeite waard! Het treinstation ligt op slechts 8 minuten fietsen, en in de wijk zelf zijn bushaltes aanwezig richting Ommen en Zwolle. Ook de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen, is binnen 2 minuten bereikbaar. Zo combineer je de rust en het groen van Dalfsen moeiteloos met de bereikbaarheid van de stad. Belangrijkste kenmerken op een rij: -Prachtige hoeklocatie met royaal perceel van 405 m² -Volledig levensloopbestendig: gelijkvloers wonen met ruime slaapkamers en badkamer -Uitgebouwde tuinkamer/eetkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin -Royale hoofdslaapkamer met aansluitende kleding-/werkkamer -Energielabel C -Fraai aangelegde tuin met achterom en zonnig terras -Vrijstaande stenen garage met overkapping/bergruimte en ruime carport -Dichtbij het gezellige centrum van Dalfsen met winkels en horecagelegenheden -Natuurrijke omgeving vlakbij de dijk langs de Vecht, ideaal voor wandelen en fietsen Kortom: een complete, praktische en comfortabele bungalow op een toplocatie in Dalfsen, waar je direct kunt genieten van alle gemakken op één woonlaag. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, door een email te sturen naar ons kantoor en ervaar zelf de ruimte, de ligging en het comfort dat deze bungalow te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 472.500

Coste del comprador (estimado): € 11.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 483.800

3,04%

Anualmente

%

€ 23.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 472.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR C25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.