Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Waterweg 159

3731HH De Bilt • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Waterweg 159 De Bilt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruim uitgebouwde hoekwoning uit 1927 met een heerlijke, zonrijke, maar liefst 17 meter diepe tuin op het noordwesten. In de heerlijke achtertuin met groot zonneterras staat achterin een ruime houten berging; in de eveneens diepe voortuin is parkeren mogelijk. De woning is zeer goed onderhouden en in 2002 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waarbij deze uitbouw is voorzien van een groen sedumdak. Tevens zijn de dakpannen van de woning geheel vervangen met folie en dakisolatie en is de woning voorzien van kruipruimte-, dak-, glas- en spouwmuurisolatie. Met buitenschilderwerk uit 2024, 8 zonnepanelen en een energielabel C mag deze woning met recht energiezuinig worden genoemd! Indeling: Entree, hal met modern vergroot toilet en verdiepte kelderkast. De woonkamer ligt "aan de buitenzijde" van de woning waardoor geen contactgeluiden. Deze heeft aan de voorzijde een leuke erker, tevens een zijraam en aan de achterzijde schuifdeuren met daarachter de uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming. Deze aanbouw is thans in gebruik als eetkamer en heeft een dakraam en een grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar het terras. Aangrenzend bevindt zich de eveneens uitgebouwde keuken. Eerste verdieping: Overloop met ondiepe vaste kast en toegang tot een drietal, in grootte variërende slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de bovenste verdieping bestaand uit een leuke 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een dakraam, berging en de c.v.-opstelling. Voor mensen van buiten De Bilt vertellen wij graag wat meer over deze fijne woonplek! De Waterweg is een van de populairste straten in De Bilt. Deze fijne en groene woonomgeving staat bekend om haar charmante uitstraling en met name de fraaie twintiger en dertiger jaren bouwstijlen. De woningen langs de Waterweg zijn gebouwd met kenmerkende bouwelementen zoals fraai metselwerk en fraaie raamverdelingen die het dertiger jaren gevoel versterken. Maar ook de klassieke stijlen van de jaren vijftig en af en toe modernere architectuur wisselen het straatbeeld af. Deze straat met haar zijstraten is sierlijk en lang en ademt tegelijkertijd een gevoel van gemeenschap en geborgenheid. De bewoners waarderen de unieke architectuur die deze plek zijn eigen karakter geeft. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen en veel groen aanwezig. De fijne centrale ligging van de Waterweg biedt rust en het groen in de wijk met op een steenworp afstand alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt de stad Utrecht zich op een korte fietsafstand! Hierdoor is het een ideale locatie voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3731

Mapas de Google

Vista geográfica De Bilt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Bilt

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Bilt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Bilt. En 2025 había 10.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.025.

Inhabitantes

10.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.025

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

436

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Bilt
Año Inhabitantes
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Bilt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Nivel académico

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.050

Etiqueta A

1.043

Etiqueta E

815

Etiqueta G

693

Etiqueta D

620

Etiqueta F

575

Etiqueta B

501

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Bilt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricidad: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Bilt
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Bilt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Bilt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer viviendas in De Bilt

Ver más viviendas en este lugar.