Ir directamente al contenido
Logotipo de Noordstad Makelaardij

Kikkertstraat 4 D

1795AD De Cocksdorp • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Kikkertstraat 4 D De Cocksdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een voormalige brandweerkazerne met uitzicht op natuurgebied ‘De Roggesloot’ en kunstwerk ‘De Schicht’ – een unieke kans op Texel! Aan de rand van het karakteristieke dorp De Cocksdorp, op het prachtige eiland Texel, staat deze bijzondere vrijstaande woning op een unieke locatie. De woning is ondergebracht in een voormalig brandweergebouw, waar vroeger de blusauto klaarstond woon je nu comfortabel en energiezuinig, met uitzicht over het Texelse landschap en het iconische kunstwerk ‘De Schicht’. Wat deze woning écht onderscheidt? De royale mancave, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte voor hobby’s, werkplaats, sport of ontspanning. Belangrijkste kenmerken: - Heerlijke ruime uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht - Moderne luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur - Ruime zonnige achter/zij tuin met grote schuur en gezellige mancave - Totaal 3 slaapkamers waarvan 1 met een airco voorziening - Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel op de 1e verdieping - Aparte luxe en modern toilet op de 1e verdieping - 350 vierkante meter eigen grond Locatie: - 650 meter wandelen van de Waddenzee - 90 meter wandelen naar de Echt Bakker Timmer - 180 meter wandelen naar diverse eet gelegenheden zoals Eethuus van het Wad, Eetcafé de Rog en Wilma eten en drinken - 240 meter wandelen naar een basisschool - 170 meter wandelen naar de Plus supermarkt De woning ligt direct aan het natuurgebied, waardoor je een weids en vrij uitzicht hebt over de Roggesloot. Dit is dé plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Grote oprit, met mogelijkheid om te zelf te parkeren, entree met modern toilet (2024), cv-kast, ketel 2023, Hele mooie en sfeervolle uitgebouwde woonkamer met gestukadoorde muren en plafond, een mooie pvc vloer, houtkachel, en meerdere openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer/tuin heeft u een prachtig uitzicht over een natuurgebied. De moderne en luxe open keuken (2022) is aan de voorzijde van de woning en voorzien afzuigkap, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser, kook waterkraan en een mooie natuurstenen aanrechtblad. 1e verdieping: overloop, modern toilet, wasmachine ruimte, 3 slaapkamers met dakkapellen en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 1 slaapkamer is voorzien van een airco installatie. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak en glas) - Cv-ketel (2023) - Energielabel in aanvraag - Vloerverwarming door de gehele woning - Extra grote mancave / multifunctionele ruimte - Vergunning voor opbouw aanwezig - Eigen parkeerplaats - Aan natuurgebied, op loopafstand van voorzieningen en strand - Huisvestingsvergunning * Uitbreidingswens? Er is al een vergunning verleend voor opbouw – dat biedt volop mogelijkheden om het woonoppervlak uit te breiden. Een woning als deze, met karakter, uitzicht, ruimte én uitbreidingsmogelijkheden, vind je maar zelden. Perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonplek. Nieuwsgierig? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. *Huisvestingsvergunning: Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met het eiland Texel komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een koopprijs boven € 600.000,- zijn vrijgesteld van deze vergunning. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1795

Mapas de Google

Ubicación de De Cocksdorp

Vista espacial del área de trabajo en De Cocksdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Cocksdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Cocksdorp. En 2025 había 1.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.037.

Inhabitantes

1.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.037

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.733

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Cocksdorp
Año Inhabitantes
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Cocksdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

673

Etiqueta D

305

Etiqueta A

253

Etiqueta B

187

Etiqueta F

151

Etiqueta G

137

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Cocksdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Cocksdorp
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Cocksdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Cocksdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in De Cocksdorp

Ver más viviendas en este lugar.