Inhabitantes
22.040
Último año: 2025
Aart van der Leeuwlaan 15
3454LB De Meern • Utrecht
€ 745.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 761.750
Precio de compra /m²: € 5.102
Galería de fotos
Descripción
RIANTE & COMFORTABELE TUSSENWONING (CA. 146 M², ENERGIELABEL A) MET 6 KAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE WOERD. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een ruim opgezette wijk die in 2008 is ontwikkeld. Door de ligging tussen de gemoedelijke dorpskern van De Meern en het dynamische Leidsche Rijn heb je alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Tijdens de bouw is de woning opgetrokken met hoogwaardige en duurzame materialen, wat heeft geresulteerd in een hoog wooncomfort. De woningen in De Woerd onderscheiden zich op vele vlakken van de meeste woningen in Leidsche Rijn: ze zijn ruimer opgezet, zowel binnenshuis als buitenshuis. In de afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden, waardoor dit een uitstekend vertrekpunt is voor langdurig woonplezier. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en bijzonder ruim van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken met inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek in verschillende opstellingen. Vanuit de tuingerichte woonkamer heb je een prettig uitzicht, veel privacy en toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin ligt op het zonnige westen en biedt, dankzij de diepte, vrijwel de hele dag zon. Verder is de tuin voorzien van een ruime (fietsen)berging en een achterom, die toegang biedt tot de eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ca. 16 m² groot is. De centraal gelegen badkamer is voorzien van verzorgd tegelwerk en uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig. In de tweede badkamer met douchecabine bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte vind je op de vliering. Kortom: een zeer ruime woning die voor de meeste (toekomstige) gezinnen of stellen jarenlang woonplezier zal bieden in een gemoedelijke en groene woonomgeving. De dynamiek van Leidsche Rijn Centrum of het historische stadshart van Utrecht bereik je in slechts 10 à 15 minuten fietsen. We nodigen je van harte uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, geldig tot juli 2030. DE OMGEVING De woning heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals speelgelegenheden, dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Parkwijk, het Maximapark, het Lint, Castellum De Hoge Woerd, kinderopvang, basisscholen, meerdere sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip) en de stad Utrecht (ca. 15–20 minuten fietsen). Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Entree, ruime hal (ca. 4.31 x 2.38 m), garderobe, meterkast, toiletruimte met modern hangend toilet en fontein (in neutrale betegeling), trapopgang met dichte trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal betreed je de riante, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.69/5.04 x 5.35 m), voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken met grote raampartij (oostzijde). Deze verzorgde keuken (ca. 3.80 x 2.90 m) is uitgevoerd in een smaakvolle, neutrale kleurstelling met een donker werkblad, voorzien van praktische pannenlades en alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, aparte magnetron en oven. De keuken is geplaatst in een ruime parallelopstelling. De gehele begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin (ca. 11.00/10.60 x 5.60 m) welke is gelegen op het westen (middag- en avondzon). De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, bloemborders, houten erfafscheiding, achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.40 x 2.05 m, 3.45 m hoog). Dit maakt de tuin een heerlijke besloten plek om in alle privacy van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het besloten mandelige binnenterrein. Eerste verdieping Overloop met trapopgang (dichte trap) naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een grote, sfeervolle slaapkamer over de volle breedte (ca. 5.35 x 3.16/2.88 m) met uitzicht op de straat en omgeving. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 4.41/3.63 x 2.85 m en ca. 3.20 x 2.40 m) met uitzicht op de achtertuinen en het binnenterrein. De moderne, vergrote badkamer (ca. 2.85 x 2.62 m) is uitgevoerd in neutrale betegeling en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met groot dakraam, toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35 x 1.93 m) heeft een dakkapel, die aan de achterzijde (ca. 4.80 x 2.86 m) een groot dakraam. Ook deze verdieping is strak en netjes afgewerkt. In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 146 m²; • Perceeloppervlak ca.: 131 m² (eigen grond excl. parkeerplaats); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 2008; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg en op afgesloten terrein. Servicekosten € 12,- per maand voor onderhoud binnenterrein (parkeerplaatsen, groen, automatische poorten); • Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 745.000
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750
3,04%
Anualmente
%
€ 37.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 745.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Contenido
- 427 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica De Meern
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern
Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.
Promedio WOZ
EUR 578.098
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.181
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
900
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Nivel académico
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.517
Etiqueta B
2.648
Etiqueta C
1.305
Etiqueta D
427
Etiqueta E
335
Etiqueta F
237
Etiqueta A+
212
Etiqueta G
177
Etiqueta A+++
127
Etiqueta A++
71
Etiqueta A++++
39
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Electricidad: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Electricidad: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Electricidad: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374
Actividad empresarial en De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Número total de establecimientos empresariales: 3.355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.
Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer viviendas in De Meern
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 27
3454AL De Meern
€ 535.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stoelenmakerslaan 66
3454DV De Meern
€ 499.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zeilmakerslaan 16
3454DM De Meern
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evenaar 95
3454RC De Meern
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Claudiuslaan 125
3453JC De Meern
€ 650.000 k.k.
€ 4.924/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Catharinaplaatjes 49
3453SN De Meern
€ 685.000 k.k.
€ 5.037/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruiswortel 1
3453VM De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marelaan 58
3454GD De Meern
€ 789.000 k.k.
€ 4.614/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
