Ir directamente al contenido
Logotipo de Adfinis Makelaars

Aart van der Leeuwlaan 22

3454LB De Meern • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Aart van der Leeuwlaan 22 De Meern
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Aart van der Leeuwlaan 22 in De Meern, gelegen in de geliefde, rustige en groene wijk De Woerd. Deze kindvriendelijke buurt is populair vanwege de karakteristieke architectuur, doordachte wijkopzet, hofjes en speelvoorzieningen – een ideale plek voor gezinnen met kinderen én expats die op zoek zijn naar wooncomfort dicht bij de stad Utrecht. De woning biedt een royale woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige, recent opnieuw aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon in alle privacy. De tuin is strak en groen ingericht en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Binnen springt de ruime, uitgebouwde woonkamer direct in het oog – een lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern afgewerkt en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde energiezuinige koelkast (2021) en geïntegreerde vaatwasser (2022). Op alle verdiepingen zijn in 2021 nieuwe vloeren geplaatst, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede modern zwevend toilet. De tweede verdieping is in 2021 slim verbouwd tot twee volwaardige extra kamers en een aparte wasruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. Dankzij grote Velux dakramen is deze etage opvallend licht. Screens op zowel de eerste verdieping als zolder (geplaatst in 2023) zorgen daarbij voor extra privacy en comfort. Een groot zonnescherm aan de achterzijde houdt het in de zomer heerlijk koel. Het huis is van buiten net zo verzorgd als vanbinnen: het buitenschilderwerk is in 2024 nog volledig uitgevoerd. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, goede isolatie (vloer, muur, dak en beglazing) én is aangesloten op duurzame stadsverwarming – goed voor het milieu én je energierekening. De woning ligt in een autoluwe straat met een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: speelplekken, basisscholen, kinderopvang, het dorpscentrum van De Meern, winkelcentrum Parkwijk en het geliefde Máximapark met Het Lint. Ook sportverenigingen zoals Fletiomare, De Paperclip en VV De Meern liggen vlakbij. Dankzij de centrale ligging zijn de A2, A12 en de stad Utrecht snel bereikbaar. INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet met fontein. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen – een fijne, lichte leefruimte met strak gestuukte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met royale raampartij. Deze keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De hoekopstelling biedt veel werkruimte en is zowel functioneel als stijlvol. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale kamer over de volle breedte van de woning, met een sfeervol uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamer of werkruimte. De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met neutrale betegeling en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping is in 2021 slim en efficiënt verbouwd tot een volwaardige woonlaag. Hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, perfect geschikt als thuiswerkplek, tienerkamer of hobbyruimte. Een aparte wasruimte maakt het plaatje compleet. Dankzij de grote Velux dakramen én een dakkapel aan de voorzijde is de ruimte opvallend licht en aangenaam om in te verblijven. De dakkapel is in 2024 nog gerenoveerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke triplex wangen, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de duurzaamheid van de woning. De moderne afwerking en praktische indeling maken deze zolderverdieping tot een veelzijdige leefruimte die helemaal klaar is voor gebruik. Tot slot is er nog een ruime bergvliering in de nok van het dak – bereikbaar via een vlizotrap – die je voorziet van meer dan voldoende opbergruimte voor seizoensspullen of vakantiekoffers." AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing - Volledig geïsoleerd - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 - Vloeren in 2021 volledig vervangen - Eigen parkeerplaats - Instapklaar Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.