Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Augustusweg 47

3453KR De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Augustusweg 47 De Meern
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze heerlijke lichte tussenwoning, gelegen op een rustige locatie aan een brede groenstrook en een fietspad. Met twee ruime slaapkamers (mogelijk een derde slaapkamer te creëren), een zonnige achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats voelt deze woning echt als thuiskomen. Een nette en goed onderhouden woning met een lichte woonkamer en een open keuken, een ruime achtertuin met fijne berging en een carport. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche en een tweede toilet. Ook is er een handige bergkast op de overloop voor de witgoedopstellingen en de cv-ketel. En heb ik al gezegd dat de achtertuin heerlijk beschut is? Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue! Omgeving: Deze woning ligt op een geweldige, kindvriendelijke plek met volop speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Daarnaast ben je omringd door groen. Het Kloosterpark, Maximapark en de Veldhuizerpark zijn allemaal binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Veldhof op loopafstand en ook het gezellige Vleuterweide en Mereveldplein zijn binnen een straal van 2 kilometer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Zin in een dagje stad? Binnen 30 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Utrecht en met de bus al binnen 20 minuten! Of neem de auto: via de A12 en de A2 bereik je de stad of andere locaties gemakkelijk en snel. Kortom, alles ligt binnen handbereik. Rondom de woning is parkeren gratis en voldoende plek. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met een meterkast en een keurig toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen veel daglicht binnenlaat. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Handig is ook het draai-kiepraam, dat voor wat extra frisse lucht tijdens het koken zorgt. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vind je twee heerlijke slaapkamers (het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren), een grote bergkast voor je witgoedapparaten en cv-ketel, én de moderne badkamer die in 2020 helemaal is opgeknapt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een fraai meubel en spiegel. Dankzij dubbele ramen in de slaapkamers komt er veel daglicht naar binnen, wat ze heerlijk licht en ruim maakt. Buitenruimte: De achtertuin is een echt pluspunt. Gelegen op het oosten en netjes aangelegd, met een mix van sierbestrating en groene borders. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer nodig, en er is voldoende ruimte om gezellige zitplekjes te creëren. Via de achtertuin heb je toegang tot de carport, waar je auto droog en veilig staat geparkeerd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 82 m² - Bouwjaar: 2004 - Energielabel A; - Een fijne tussenwoning, aan een brede groenstrook; - Goed onderhouden; - Een nette hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde; - Grote bergkast op de overloop t.b.v. de witgoedaansluitingen en cv-ketel (2020); - Fijne achtertuin op het oosten; - Een ruime carport aan de achterzijde van de woning, bereikbaar middels de achterom; - Rondom de woning volop gratis parkeerruimte; - Groenrijke omgeving nabij Kloosterpark en Maximapark; - Winkelcentrum de Veldhof op loopafstand en Vleuterweide en het Mereveldplein op 10 minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.