Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Emmikkerboslaan 78

3454NV De Meern • Utrecht

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 6.872

Galería de fotos

Emmikkerboslaan 78 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je zoals het bedoeld is: vrijstaand, royaal en met een vanzelfsprekende luxe, midden in een villapark waar rust, ruimte en klasse samenkomen: Emmikkerboslaan 78 De Meern – een villa van formaat in een villapark waar alles samenkomt Dit is zo’n huis waar je stil van wordt zodra je aan komt rijden. Deze vrijstaande villa met ruimte, licht en luxe afwerking, gelegen in een villapark aan de zuidkant van het Maximapark. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een gevoel van rust en privacy. De architect heeft in het ontwerp een statement gemaakt door kenmerkende elementen toe te voegen, wat de woning een bijzondere allure geeft. Kenmerken: • Vrijstaande villa met 211 m² woonoppervlak • Parkeren voor 3 auto's op eigen terrein • Elke etage voorzien van een toilet • Zes volwaardige slaapkamers en royale leefruimtes • Luxe SieMatic woonkeuken met eiland en hoogwaardige afwerking • Strak aangelegde tuin met overkapping, meerdere terrassen en veel privacy • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien airconditioning • Vloerverwarming en moderne installaties voor optimaal comfort • Gelegen in exclusief villapark met uitsluitend woningen in het hogere segment • Nabij Maximapark, sportpark Ouderijn, Hockeyvereniging Fletiomare en zwembad Binnen ervaar je de kwaliteit en rust die je van een woning in deze klasse mag verwachten. De leefruimte is royaal opgezet en het licht treedt prettig binnen dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Alles voelt doordacht en in balans: van de strakke afwerking tot de maatwerk kastenwand met haard, die subtiel verschoven kan worden voor sfeervolle donkere avonden. De woonkeuken vormt het hart van het huis, met een ruim eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is een plek waar je kookt, samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De combinatie van ruimte, licht en afwerking geeft de woning een vanzelfsprekende luxe die je niet vaak tegenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en extra bergruimte, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra ruimte zoekt voor hobby’s, hier kan het zonder concessies. Elke kamer voelt volwaardig en prettig, met voldoende licht en ruimte. Het betere buitenleven beleef je in de zonnig gelegen tuin. Strak aangelegd, met verschillende terrassen, en meerdere plekken om te zitten, of eventueel een zwembad kan aanleggen. Onder de overkapping geniet je beschut van lange avonden, terwijl de open delen van de tuin juist uitnodigen om van de zon te genieten. De privacy is hier vanzelfsprekend, waardoor je echt het gevoel hebt vrij te wonen. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en efficiënt energieverbruik. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en de hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel woon je hier toekomstgericht . Vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het comfort en de gelijkmatige warmteverdeling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging in een villapark waar kwaliteit en rust de standaard zijn. Hier geen doorsnee straatbeeld, maar een omgeving met uitsluitend vrijstaande woningen in het hogere segment, brede lanen en veel groen. De sfeer is rustig, verzorgd en ruim opgezet, precies wat je verwacht bij een woning in deze buitencategorie. Tegelijkertijd ligt het Maximapark om de hoek, een plek waar je kunt wandelen, sporten en ontspannen. Met hockeyvereniging Fletiomare, sportpark Ouderijn en een zwembad om de hoek is er altijd iets te doen. De bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen is uitstekend, waardoor je hier vrij woont met de stad binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Emmikkerboslaan 78. Of bekijk de woningpresentatie op: emmikkerboslaan78.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 29/24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.