Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Genialisweg 8

3453HJ De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.379

Galería de fotos

Genialisweg 8 De Meern
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze royale en sfeervolle gezinswoning! Ruime 2-onder-1-kap met garage, 5 (slaap)kamers en zonnige tuin op het westen in kindvriendelijke wijk De Balije. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 158 m² en is gelegen op een perceel van 183 m². Dankzij de prettige indeling, de ruime leefvertrekken, vijf multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen en de fijne lichtinval, is dit een comfortabel en veelzijdig gezinshuis met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk De Balije in De Meern. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het Máximapark, winkelcentrum Vleuterweide en recreatiemogelijkheden liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A2 en A12, en ook het openbaar vervoer richting Utrecht is goed geregeld. Binnen circa 20 minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Kom gerust een kijkje nemen bij deze royale gezinswoning in De Meern! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree via de zijkant van de woning. Royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Via fraaie en-suite deuren bereik je de royale keukenruimte aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een parallelopstelling en uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een fraai 4-pits gasfornuis met grillplaat en oven, een stoere afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Dankzij de vele kasten beschikt de keuken over volop bergruimte. De grote raampartij zorgt bovendien voor een leuk uitzicht op de straat. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote gashaard vormt een sfeervol middelpunt en vanuit de woonkamer kijk je prettig uit op de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de garage bereikbaar. Via een loopdeur bereik je de riante achtertuin. Tuin De zonnige achtertuin is van royaal formaat (ca. 56 m²) en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en voorzien van een houten erfafscheiding. Een ontzettend fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 9, 13 en 18 m²), de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met leuk uitzicht op de brede straat. In het midden van de verdieping bevindt zich de inpandige badkamer, geheel betegeld in een stijlvolle wit-zwarte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel met meubel en kast, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte, eveneens centraal gelegen op de woonlaag, is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beiden voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van een laminaatvloer, tapijtvloer en een nette wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8 & 9 m2) en een separate technische ruimte/wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam en praktische knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De technische ruimte/wasruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en hier bevindt zich de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, de wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte een wastafel aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, tapijtvloer en een nette wand- en plafondafwerking. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 158 m², Inhoud: ca. 669 m³; - Perceel: ca. 183 m²; - Energielabel: A; - Centrale Verwarming- en warmwatervoorziening Remeha Avanta 2008; - Royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen (ca. 56 m²) - Ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard - Royale keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur - Vijf multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen - Extra bergruimte op de vliering, bereikbaar via vlizotrap - Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk De Balije - Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en Máximapark op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting A2/A12 en Utrecht centrum - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.