Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Houtrakkade 9

3454JS De Meern • Utrecht

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 6.440

Galería de fotos

Houtrakkade 9 De Meern
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op topniveau — dat is precies wat Houtrakkade 9 te bieden heeft. Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2016) is in 2022 volledig en zeer hoogwaardig gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, stijlvolle badkamer, strakke PVC-vloeren, modern schilderwerk en een afwerking waar je zó je meubels in kunt zetten. Voeg daar de zonnige veranda op het westen, de rustige ligging aan een groenstrook met water en de energiezuinigheid aan toe, en je hebt een woning die zowel comfortabel als toekomstbestendig is. Omgeving Houtrakkade 9 ligt heerlijk rustig in een doodlopende straat aan een groenstrook met water — een plek waar je elke dag thuiskomt in een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal. Winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand. De historische binnenstad van Utrecht bereik je in circa 20 minuten fietsen, terwijl je via de A2 en A12 snel onderweg bent richting Amsterdam, Den Haag of Arnhem. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandelen en fietsen kan volop in het omliggende polderlandschap, langs de Hollandsche IJssel of richting Kasteel de Haar. Indeling Begane grond Via de zonnige veranda aan de voorzijde — gelegen op het westen — bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en een gestukt plafond met inbouwspots (keuken). Aan de voorzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een mooie verbinding met de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2022. Deze is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een tussenhal met modern toilet en praktische bergruimte met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een karakteristieke raampartij en nette afwerking. Eén van de kamers beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering. De badkamer is eveneens vernieuwd en modern uitgevoerd, met douche, wastafel, en zwevend toilet. Vliering Via een luik in de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar — ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Buiten De onderhoudsvriendelijke voortuin/veranda ligt op het zonnige westen en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De verhoogde vlonder, het hekwerk en de gedeeltelijke overkapping onder het puntdak zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Naast de woning bevindt zich een praktische buitenberging. Bijzonderheden • Volledig en hoogwaardig gemoderniseerd in 2022 • Luxe keuken en moderne badkamer (2022) • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlakte circa 76 m² • Zonnige veranda op het westen • Gelegen aan groenstrook met water in rustige straat • Twee ruime slaapkamers • Praktische opbergvliering • Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel Intergas (2016), recent onderhouden • Mechanische ventilatie (2022) • Energielabel A • Overdracht bij voorkeur augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2016
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.