Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Kalverstraat 9

3454AC De Meern • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.388

Galería de fotos

Kalverstraat 9 De Meern
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig uitgebouwde woning met vrij uitzicht, unieke leefruimte en diepe, groene tuin, zelden beschikbaar in de oude dorpskern van De Meern. Instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Vrij uitzicht aan de voorzijde, zicht op de karakteristieke kerk aan de achterzijde en een diepe tuin zonder inkijk. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier klopt het. Rustig wonen in de oude dorpskern met Utrecht op minuten afstand. De Kalverstraat ligt in de lommerrijke oude dorpskern van De Meern: een rustige eenrichtingsstraat met een uitgesproken dorps karakter. Hier woon je vrij en groen, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of sta je in Utrecht. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de speelweide liggen letterlijk om de hoek. Een combinatie die zelden zo goed samenkomt. Begane grond; licht, ruimte en een bijzonder ingedeelde leefruimte die direct overtuigt. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. De begane grond voelt opvallend ruim en open. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en woonkeuken vormen één geheel, met lange zichtlijnen en een natuurlijke flow. De unieke eiken visgraatvloer loopt door het gehele woongedeelte en geeft het huis direct een warme, hoogwaardige uitstraling. De houtgestookte inzethaard met nieuw rookkanaal is meer dan een detail. Het brengt warmte en sfeer op momenten dat het buiten donkerder en kouder wordt. Woonkeuken; het kloppende hart van het huis Strak vormgegeven, minimalistisch en uitgevoerd met hoogwaardige Miele-apparatuur. De plek waar alles samenkomt: relaxed opstarten met koffie, uitgebreid tafelen met vrienden of juist de alledaagse momenten met elkaar. Hier kook je niet apart, je blijft onderdeel van de ruimte, van het gezelschap, van het moment. De indeling is doordacht, met veel werkruimte en een directe verbinding met de leefruimte en tuin. Via de hoge openslaande deuren stap je rechtstreeks de tuin in. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Een ruime en praktische bijkeuken met was/droog aansluiting zorgt voor die extra ruimte, zonder dat het ten koste gaat van het woongevoel. Tuin; diep, groen, zonnig en volledig privé. De achtertuin is een zeldzaam sterke troef. Opvallend diep, geheel vrij gelegen aan de achterzijde en met uitzicht op de kerk. Door het vele groen, de volwassen beplanting en indeling ervaar je hier rust en privacy. • Meerdere zitplekken • Zon en schaduw gedurende de dag • Speelse, groene opzet • Buitenkeuken voor lange avonden buiten Of je nu rustig wilt zitten met een boek of uitgebreid wilt tafelen — deze tuin past zich moeiteloos aan het moment aan. Dit is geen standaard tuin — dit is een heerlijke plek waar je leeft en geniet. Eerste verdieping; comfortabel, licht en prettig ingedeeld. Drie goed bemeten slaapkamers, allemaal praktisch in te delen. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over: • Inloop regendouche • Inbouwkranen • Wastafelmeubel • Toilet Tweede verdieping; heerlijke ruimte met bijzonder uitzicht. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is dit een volwaardige extra woonlaag. Geschikt als slaapkamer, werkplek of combinatie daarvan. Wat deze verdieping onderscheidt, is het uitzicht op de kerk, een zeldzaam perspectief dat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dat maakt dat elke dag weer nét even anders is. Waarom deze woning opvalt? Omdat alles samenkomt: karakter, ruimte, licht, afwerking, privacy en ligging, zonder concessies. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar vooral goed voelt zodra je binnen bent. En juist die combinatie maakt dit type woning schaars. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 116m2 • Perceeloppervlakte ca. 206m2 • Volledig uitgebouwd • Instapklaar, hoog afwerkingsniveau • Unieke eiken visgraatvloer • Aangebouwde erker • Kelderkast (opbergruimte) • Woonkeuken met Miele-apparatuur (2021) • Recent geplaatste inzethaard met nieuw rookkanaal • 12 zonnepanelen • Airconditioning in ouderslaapkamer • Diepe tuin met buitenkeuken en veel privacy • Vrij uitzicht voorzijde en achterzijde met zicht op kerk. • Volwaardige extra kamer op zolder • Gelegen in de oude dorpskern van De Meern • Alle voorzieningen op loopafstand Note van eigenaren: we wonen hier inmiddels 31 jaar met ongelofelijk veel plezier, geborgenheid en met bijzondere herinneringen. Het huis ‘voelt’ veilig en omarmt je. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel geluk en warmte tegemoet gaan zoals wij dat hier hebben ervaren. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur buiten de stad en in het ‘groen’.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.