Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Kloosterpark 1

3454HJ De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: leuk! makelaars

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.926

Galería de fotos

Kloosterpark 1 De Meern
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toplocatie: verborgen oase in Utrecht, omringd door park en 13.745 m² eigen grond! Een zeldzame kans op een toplocatie: in het hart van het Kloosterpark ligt deze twee-onder-één-kapwoning op 13.745 m² eigen grond in de gemeente Utrecht (De Meern). Een plek waar stilte, natuur en vrijheid samenkomen – op korte afstand van de stad. Het perceel vormt een groen domein vol privacy en karakter, grenzend aan water, met volwassen fruitbomen, een moestuin met broeikasje, vijver met vlonder, ruime paardenstallen en meerdere schuren. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, dieren of een zelfvoorzienende leefstijl. De ligging en omvang van het perceel bieden interessante mogelijkheden voor toekomstige (her)ontwikkeling, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra woonruimte in plaats van de bestaande schuur met stallen, uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming. Voor wie méér zoekt dan alleen een huis. Dit is een thuis voor wie vrijheid, natuur en ruimte wil ervaren. Voor paarden- en dierenliefhebbers, gezinnen of stellen die landelijk willen wonen zonder afstand te doen van de stad. Ook investeerders die mogelijkheden zien voor zorg, verhuur of natuurbeleving vinden hier potentie. De kracht van deze plek is de beleving. Wie hier rondloopt, voelt direct de rust en het groene omarmen van het bos- en waterrijke park rondom het huis. Zulke locaties zijn in gemeente Utrecht uitzonderlijk. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning, hal met vaste kast en toegang naar de kelder. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken en toegang naar de serre. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en is voorzien van een authentieke houtkachel met schouw. Aansluitend is er volop ruimte voor een eethoek en bevindt zich de open keuken, deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van daklichten zodat er ook hier voldoende daglicht naar binnenkomt. De serre is toegankelijk middels een dubbele deur, is voorzien van verwarming en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de tweede hal waar zich ook de zij-entree van de woning bevindt, en vanuit deze ruime hal komt u in het achterhuis met toilet en bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin en is ook de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is ruim en heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en 1 met openslaande deuren. De 3e slaapkamer is wat kleiner en is ook ideaal als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping Via de vaste trap is de royale 2e verdieping te bereiken met wastafel, een dakkapel en ruime vaste bergruimte – bruikbaar als 5e slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De tuin is een groene droom: terrassen, borders, een vijver met zitsteiger en diverse fruit- en notenbomen. Er is volop parkeerruimte. Daarnaast zijn er diverse opstallen: paardenbak, stallen, schuren, garage en overkapping – ideaal voor dieren, werk of creatieve invulling. Kortom: Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid – een plek die ervaren wil worden. Kenmerken: - Perceel: 13.745 m², woonoppervlak: 176 m², inhoud, 628 m³, schuur en overige opstallen: 195 m². - Toplocatie in gemeente Utrecht, midden in een park, met alle voorzieningen dichtbij. - Omsloten door groen en rust en aan water - Paardenbak, stallen en schuren, geschikt voor hobby, dieren of verhuur. - Potentie voor extra woonruimte in plaats van de bestaande schuur met stallen (uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming) - Fruitbomen, moestuin, vijver met steiger en veel parkeerruimte op eigen terrein. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule - 'As is, where is'-clausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
13745 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.