Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Laan 1954 8

3454CR De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 637.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 652.100

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

Laan 1954 8 De Meern
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie aan de groene Laan 1954 in De Meern ligt lichte en ruime hoekwoning met veel leefruimte en meerdere parkeerplaatsen op eigen grond! Enkele pluspunten van de woning: - circa 150 m2 woonoppervlakte - 324 m2 perceeloppervlakte - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen - Veel leefruimte door uitbouw en opgesplitste garage - Voor, zij- en achtertuin, altijd zon of schaduw - 4 slaapkamers - Deels kunststof kozijnen met HR glas Je woont hier straks aan een rustige, groene en ruim opgezette laan in de dorpskern van De Meern. De woning is gelegen op een riant perceel van in totaal 334 m2. In de directe omgeving tref je alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkelcentrum Mereveldplein, bushaltes, uitvalswegen A12 en A2. Met de bus ben je binnen no time in Utrecht stad, net als op de fiets in circa 20 minuten. Daarnaast woon je om de hoek van het Meentpark en op fietsafstand van het Maximapark. De Laan 1954 kenmerkt zich als één van de meest populaire lanen in De Meern vanwege de brede opzet en de vele groenrijke bomen. Indeling Begane grond: Via de voortuin en oprit bereik je de entree. Bij binnenkomst in de ruime hal tref je er de garderobe, meterkast, trapopgang, toilet en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken. De doorzonwoonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning en schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en beschikt over een fraaie houtkachel. In de voormalige garage is de L-vormige keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime schuur. Deze ruimte, met eigen buitendeur, is geïsoleerd en daarmee ook goed te gebruiken als hobby en/of kantoor/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruimte slaapkamers welk beide zijn voorzien van inbouwkasten en grote ramen waardoor er veel lichtinval is. In de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer welk is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, douchecabine en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is ook een separate toiletruimte gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchehoek én ligbad, tevens is er een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Hier is ook de CV installatie, welke in 2023 is vervangen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en de andere kamer beschikt over een wastafel. Tuin en buitenruimte: Aan de voorzijde van het huis vind je een fraaie voortuin en een riante oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Tevens is hier ook een laadpunt voor elektrische auto te vinden. Via een afsluitbare poort kom je in de zij-/achtertuin. Deze is zeer royaal van formaat en beschikt over veel groen en een extra afsluitbare tuindeur. Via de zijtuin kom je ook via een eigen entree binnen in de berging, welke daarom zeer geschikt is als kantoor/praktijkruimte aan huis. Door het formaat van de tuin is er overal wel een plekje te vinden om van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte 149,4 m2 - Perceeloppervlakte 324 m2 - Riante hoekwoning op groot perceel - Parkeren op eigen terrein - 4 slaapkamers - ruime badkamer en separate wasruimte - deels kunststof kozijnen - Energielabel C - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 637.500

Coste del comprador (estimado): € 14.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 652.100

3,04%

Anualmente

%

€ 31.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 637.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.