Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Oudenrijnsingel 49

3454BK De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Oudenrijnsingel 49 De Meern
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een TOP locatie aan de mooie Oudenrijnsingel in de Meern ligt deze prachtig afgewerkte woning met 5 slaapkamers en energielabel A! Het huis is volledig gemoderniseerd en daarmee verhuis klaar. Je hoeft slechts je verhuisdozen uit te pakken! Afgelopen jaar is o.a. vloerverwarming aangebracht op de begane grond, er zijn nieuwe vloeren gelegd op alle woonlagen, alles is volledig gestuukt, badkamer en keuken vernieuwd en de badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd heeft praktisch overal HR++ glas en beschikt over energielabel A. Voor een goede impressie verwijzen we je graag naar de foto serie en de plattegronden. Hieronder een verdere omschrijving van de indeling. Via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de voordeur met toegang tot de hal, een moderne toiletruimte, de meterkast, de toegangsdeur naar het woongedeelte en de open keuken aan de achterzijde van de woning. Het betreft een bijzonder lichte woonkamer door de grote raampartijen en deuren aan voor- en achterzijde van de woning. De achterzijde van de woning is bovendien voorzien van openslaande deuren waardoor je zo de heerlijke tuin in stapt. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en met een lichte kleurstelling afgewerkt. De open keuken is gloednieuw en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur met garantie. Via de living en via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, welke tevens volledig is vernieuwd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer inclusief toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en deze verdieping is bovendien voorzien van maar liefst twee dakkappellen. Ook het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe zonnepanelen (8 stuks). Kortom: een instapklare eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie in De Meern met uitzicht op het water van de singel. Oplevering: in overleg. Onderstaande werkzaamheden zijn allemaal uitgevoerd in het afgelopen jaar; - Alle kozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. 2 ramen/ruiten aan de voorkant zijn van HR++ inclusief hitte werende laag. Uitgevoerd door Pro-Kozijn. 10 jaar garantie. - Vervanging complete electra-installatie, inclusief vernieuwing van alle draden. - Alle stopcontacten en schakelaars zijn vervangen. - In alle kamers zijn 1 of 2 stopcontacten toegevoegd. - Alle stopcontacten zijn geaard, dit was niet het geval. - Alle waterleidingen zijn vervangen. - De gasleiding, welke van staal was, is vervangen vanaf de meterkast naar de vernieuwde HR Combiketel. - Binnen zijn alle deuren geschilderd. - Alle muren zijn gestuukt en geschilderd. Van de begane grond en de 2e verdieping ook de plafonds. Begane grond: - Nieuwe keuken geplaatst met 5 jaar garantie op alle keukenapparatuur. - Keuken plafond is geïsoleerd. - Nieuw toilet - Op de begane grond ligt een nieuwe PVC vloer. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Van de begane grond is het plafond en alle muren gestuct en geschilderd. - De meterkast is vervangen; 12 groepen aanwezig verdeeld over 3 aardlekschakelaars en er is 1 aparte PV / zonnepanelen aardlekschakelaar met zekering aanwezig. - Kruipruimte vloer is voorzien van een zeil. - Begane grond is aan de onderkant geïsoleerd met PIF rollen isolatie. Uitgevoerd door Renovatie Totaal. Eerste en tweede etage: - Volledig nieuwe badkamer geplaatst. - Op de 1e en 2e verdieping ligt nieuw laminaat. - Complete 2e etage inclusief dakkapel is gestript en opnieuw geïsoleerd en afgewerkt en gestukt. - 2e Etage geïsoleerd middels damp remmende folie, damp werende folie , damp actieve folie en steenwol 140mm. - Dak is voorzien van 8x 400 Wu zonnepanelen met individuele optimizers voor elk paneel. Nu per maand al meer dan 100,- euro terug geleverd. Naast het eigen verbruik. - Er is een nieuwe ketel opgehangen (Model uit 2022). Een Remeha Tzerra Ace CW5. - Op de 2e verdieping is een extra groep van de wasmachine optioneel toegevoegd en er is water af- en toevoer aanwezig. Op deze manier kan men indien gewenst van de kleine slaapkamer op de 2e verdieping een waskamer maken. - In de technische ruimte op de 2e verdieping is een extra groep aangelegd voor de wasmachine. (mogelijkheid plaatsen droger). Tuin / overig: - Voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd. - Schuur + schutting zijn opgeknapt (geverfd / nieuwe houtdelen op schutting geplaatst). - Al het schilderwerk is uitgevoerd aan het hout buiten evenals aan de boeiboorden, de schuur en achterom (schuurdeur en poortdeur).

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.