Ir directamente al contenido
Logotipo de Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Rijksstraatweg 91

3454JG De Meern • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.195

Galería de fotos

Rijksstraatweg 91 De Meern
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIJKSSTRAATWEG 91 – DE MEERN (UTRECHT) Vrijstaande woning met uitzicht op het water SFEERVOL VRIJSTAAND HUIS MET KARAKTER Aan de Rijksstraatweg, op een unieke plek in De Meern (Utrecht), staat dit karaktervolle vrijstaande huis uit 1955 met een vrijstaande garage. De tuin is diep, vanaf de achtergevel maar liefst 22 meter!! Hier is het echt vrijstaand wonen zonder inkijk van de achterburen. Door de busbaan is de Rijksstraatweg veranderd van een drukke weg naar een inmiddels rustige weg met veel bomen en groen. Vanuit het woonkamerraam kijk je de Leidse Rijn over en voelt het alsof je woont aan een brede, groene laan in plaats van aan een Rijksstraatweg! Daarnaast natuurlijk de perfecte busverbinding die je op loopafstand brengt van het centrum van Utrecht. Daarnaast is het centrum van De Meern en het winkelcentrum ook op loopafstand bereikbaar. Rustig wonen dus met veel groen, zicht op het water aan de voorkant van het huis en zicht op de Kerktoren in de achtertuin. Met een woonoppervlakte van 97 m² verdeeld over twee verdiepingen én een vliering is er ruimte genoeg voor een gezin, stel of iemand die gewoon wat meer vrijheid om zich heen zoekt. De woning ademt karakter, van de originele details tot de praktische inbouwkasten die op meerdere plekken slim zijn geïntegreerd. De leefruimte beneden voelt meteen prettig aan. De eetkamer en de woonkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen zo het hart van het huis. Boven zijn drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer uitkijkt over het water aan de voorzijde. In de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig – handig te gebruiken als opbergruimte. De badkamer is functioneel en netjes, maar je kunt hier natuurlijk ook je eigen draai aan geven. Nog extra opbergruimte nodig? De vliering bovenin het huis is verrassend ruim. VERDUURZAMEN OF / EN UITBOUWEN? Het huis heeft een energielabel wat aangeeft dat er nog wat verbeterd kan worden. Wat verduurzaming betreft is het een aanrader om alles nu eens goed aan te pakken. Daarnaast is er betreft isolatie ook nog een goede slag te slaan en als je dan toch bezig bent waarom niet isolatie aan de buitengevel en het huis direct ook wit stucen en meteen een flinke aanbouw bijbouwen. Het huis is de investering zeker waard en na een flinke uitbouw blijft er nog steeds een flink diepe tuin over. We hebben een afbeelding toegevoegd ter inspiratie. MANTEL / KANGOEROE In de diepe tuin staat een vrijstaande garage, waar uiteraard een auto en/of fiets makkelijk in kunnen. Maar deze is ook eenvoudige om te bouwen (22 m2) naar mantelwoning of als (starters)woning voor een dochter of zoon. Voelt 22 meter wat te klein dan kan je ook deze nog aan/uitbouwen. De tuin en de ontsluiting lenen zich er bij uitstek voor om met elkaar te wonen waarbij een ieder ook nog van privacy kan genieten. Dat maakt deze woning extra uniek! BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Vraagprijs: € 795.000 k.k. • Ideaal voor mantel en kangoeroe • Transformeren naar je eigen smaak • Rustige ligging aan fietspad en water • Tuin op het zuiden • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 455 m² • Bouwjaar: 1955 • 2 woonlagen + vliering • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel G Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.