Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Brongersmastrjitte 4

9271JH De Westereen • Fryslân

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.282

Galería de fotos

Brongersmastrjitte 4 De Westereen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim. Goed onderhouden. Vijftal slaapkamers. Volledig geïsoleerd. Rustige en centrale ligging. Op een ruim perceel van 550 m² staat deze goed onderhouden woning, traditioneel gebouwd in 1994. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en in totaal vijf slaapkamers, biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. De woning heeft een verzorgde uitstraling en combineert praktisch wonen met een rustige, groene omgeving op korte afstand van de voorzieningen die het dorp De Westereen te bieden heeft. Dankzij de royale tuin en de ruime indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer fors is vergroot en er een schitterende tuinkamer is gerealiseerd. Indeling begane grond • Ruime centrale entree/hal met vide en trapopgang • Meterkast • Toilet (v.v. fonteintje) • Slaapkamer of werkkamer (opp. ca. 12 m²) • Ruime en lichte woonkamer met een ruime aanbouw/tuinkamer (opp. totaal ca. 52 m²) met terrasdeuren naar het terras en de tuin - De woonkamer is tevens v.v. een sfeervolle houtkachel • Open keuken, met zicht op de tuin, voorzien van inbouwapparatuur als een oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en gaskookplaat – apparatuur is in 2020 vervangen) • Bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en de CV-opstelling • Ruime aangebouwde garage (ca. 29 m²) Deze garage is ook te verbouwen tot een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping • Middels hardhouten trap bereikbare ruime overloop met een bergkast • Toegang tot een viertal ruime slaapkamers (opp. resp. 6 m², 6 m², 7 m² en 19 m²) - De grote slaapkamer (master bedroom) heeft openslaande deuren naar het balkon (gericht op het zonnige zuiden) en daarnaast de beschikking over een kamerbrede kastenwand • Royale badkamer (opp. ca. 8 m²), v.v. douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet Op de ruime overloop is het mogelijk om nog een thuiswerkplek te creëren. Tweede verdieping • Zolderruimte boven het huis en boven de garage, bereikbaar via zowel een vlizotrap als via een vloerluik (boven de garage). De tuin De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Aan de achterzijde ervaar je veel privacy door aanwezigheid van veel bomen en groen. Men heeft de beschikking over een houten tuinberging en een sfeervolle, houten veranda, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een borrel of lekker kunt barbecueën Het dorp De Westereen (ca. 5100 inwoners) is gelegen in de Gemeente Dantumadiel en beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, een drietal supermarkten, twee bakkers, twee slagerijen, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Je kunt in de prachtige natuur rondom het dorp wandelen, fietsen of watersporten of gewoon genieten van de rust. Afstanden t.o.v. andere steden: • ca. 10 minuten in Dokkum • ca. 16 minuten in Leeuwarden • ca. 18 minuten in Drachten • ca. 40 minuten in Groningen • ca. 1 uur en 40 minuten in Amsterdam (schiphol) Alle pluspunten op een rij: • Goed onderhouden woning, bouwjaar 1994 • Traditionele bouw met betonnen vloeren • Uitbouw woonkamer/tuinkamer in 2004 • Volledig v.v. isolatie (conform bouwjaar) • CV-verwarmd en v.v. een houtkachel • Woonoppervlak ca. 163 m²: veel leefruimte • Perceel van 550 m² • Tuin met veel privacy • Slaap- of werkkamer op de begane grond • Totaal 5 slaapkamers • Uitbreidingsmogelijkheden voor een eventuele zesde slaap/werkkamer • Mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis (in de huidige garage) • Rustige ligging in een groene straat • Voorzieningen en treinstation op loop- of fietsafstand • Goede verbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen Gelijkvloers wonen eventueel mogelijk, door de realisatie van een badkamer op de begane grond

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.