Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

De Bûterblom 2

9271LJ De Westereen • Fryslân

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.789

Galería de fotos

De Bûterblom 2 De Westereen
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en luxe onder één dak! Op zoek naar een vrijstaande woning waar alles klopt? Deze eigentijdse woning uit 2013 staat op een riant perceel van 465 m² en biedt verrassend veel ruimte én comfort. De lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin is de ideale plek om te ontspannen, terwijl de grote garage en praktische indeling – met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond – het woongenot compleet maken. Boven zijn nog drie fijne slaapkamers en een spiksplinternieuwe badkamer uit 2025. De royale tuin beschikt over een berging en een fijne overkapping voor de lange zomerdagen. Verder is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met 6 zonnepanelen en voorzien van een mooi Energielabel A. Kortom: een huis om meteen verliefd op te worden! Indeling: Begane grond: Nog voor u binnenstapt, valt de fraaie gevel meteen op – een mooi voorproefje van wat u binnen te wachten staat. Via de charmante voortuin komen we in de royale hal, waar u meteen meerdere kanten op kunt: naar het separate toilet, de trap naar boven, de gezellige woonkamer of de praktische slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een eigen, keurig betegelde badkamer met inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het weidse uitzicht over het groen. Dankzij de openslaande deuren staat u zó in de achtertuin, en de nette laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt hier voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasstel met afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, met plek voor wasmachine en droger, een handige wasbak én de CV-ketel (ATAG). Dan door naar de garage: royaal van formaat, met elektrische deur, volop opbergruimte én toegang tot de tuin. En die tuin? Die is prachtig aangelegd, met een lekker grasveld, een grote berging, een achterom én een fijne overkapping waar u in de zomer heerlijk zit. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op u wachten. Stuk voor stuk zijn ze heerlijk licht dankzij de raampartijen en voorzien van een nette laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer (2025) is een echte blikvanger: strak afgewerkt en compleet met een ligbad met douchekraan, een modern wastafelmeubel en een tweede (hangend) toilet. En heeft u nog spullen op te bergen? Geen probleem! Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, ideaal als extra bergruimte. Alles bij elkaar: een praktische én comfortabele verdieping voor het hele gezin. Goed om te weten: *Bouwjaar: 2013 *Gebruiksoppervlak wonen: 128m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 14m2 *Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 31m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2 *Perceeloppervlakte: 465m2 *Inhoud: 588m3 *Energielabel A *Geheel geïsoleerde woning inclusief HR++ glas *Voorzien van 6 zonnepanelen *Voorzien van meerdere screens *Grote tuin met overkapping en royale berging *Ruime garage met elektrische deur en grote opbergzolder *Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.