Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Miedloane 7

9271VE De Westereen • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Damwâld

Galería de fotos

Miedloane 7 De Westereen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, ruimte én nog eens ruimte! Dat vind je aan de Miedloane 7 in De Westereen: - Ruimte ín de woning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². - Ruimte om de woning met een perceelsoppervlakte van 1091 m². - Ruimte rondom de woning, met prachtig vrij uitzicht over de landerijen en de natuur “Wenje op’e rûmte”: Laat je verrassen door het ruime perceel, de royale woonoppervlakte en de ruime vergezichten. Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de rustige Miedloane in De Westereen staat deze vrijstaande woning uit ca. 1939 op een ruim en diep perceel van maar liefst 1.091 m². De woning is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden: in de jaren ca. 2010 is de woning namelijk uitgebouwd op de verdieping, waardoor de woning over een zeer royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 181 m² beschikt. Gelijkvloers wonen is hier ook mogelijk door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond. Het is relatief eenvoudig om een slaapkamer te realiseren in de ruime aanbouw. Indeling begane grond Entree/hal met trapopgang en meterkast, hal naar toilet (v.v. wastafel) en een moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel en douche-cabine). Ruime en lichte woonkamer (opp. ca. 29 m²), v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken (opp. ca. 13 m²) met een smaakvolle en moderne keukenopstelling en v.v. apparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend de ruime bijkeuken (v.v. de witgoed-opstelling en de CV-ketel), een fraaie serre/tuinkamer met zicht op de tuin, de voormalige garage: nu in gebruik als hobbyruimte, maar ook goed bruikbaar als slaapkamer of kantoor (ca. 30 m²). Deze ruimte heeft de beschikking over een berging en een zolderverdieping. Eerste verdieping Overloop met veel bergruimte aan weerszijden, een bergkast en toegang tot een drietal ruime slaapkamers (opp. resp. 11 m², 12 m² en 12 m²) en een ruim toilet/wasruimte (modern en v.v. een wastafelmeubel) met de mogelijkheid voor de realisatie van een douche. Door de ruime overloop is het mogelijk om hier relatief eenvoudig een extra, vierde, slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Door de hoogte, ca. 2,7 meter, is het mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren, door het plaatsen van een vaste trap. De ruime overloop biedt hier ook volop mogelijkheden voor. Tuin/Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een diepe tuin gesitueerd op het zonnige westen. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van rust en veel privacy. De tuin heeft de beschikking over een tweetal ruime bergingen en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of het realiseren van zelfs extra bijgebouwen. Aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over de landerijen, waar je kunt genieten van de natuur en het wild, zoals reeën, fazanten en hazen. Elke dag ervaar je hier weer een ander levens schilderij. Duurzaamheid De woning beschikt over een energielabel D, is v.v. zonnepanelen (12 stuks-2023) en v.v. (deels) muur-isolatie, (deels) dakisolatie en HR++-beglazing (2025)/dubbel glas en deels vloerisolatie. De Westereen Het dorp De Westereen (ca. 5100 inwoners) is gelegen in de Gemeente Dantumadiel en beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, een drietal supermarkten, twee bakkers, twee slagerijen, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Je kunt in de prachtige natuur rondom het dorp wandelen, fietsen of watersporten of gewoon genieten van de rust. Afstanden t.o.v. andere steden: • Dokkum - ca. 10 kilometer- 10 minuten • Leeuwarden - ca. 20 km - 16 minuten • Drachten - ca. 20 km - 18 minuten • Groningen - ca. 40 km - 40 minuten • Amsterdam - ca. 180 km - 1 uur en 40 minuten (Schiphol) Pluspunten op een rij • Goed onderhouden • Recent v.v. nieuwe zinken goten (ca. 2025) • Recent v.v. HR++ beglazing (2025) • Recent v.v. 12 zonnepanelen (ca. 2023) • Recent v.v. nieuwe, moderne keuken (ca. 2022) • Recent v.v. nieuwe, moderne badkamer (ca. 2022) • Royale woonoppervlakte ca. 181 m² • Ruim perceel ca. 1.091 m² • Viertal slaapkamers, met mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers • Gelijkvloers wonen mogelijk met badkamer op begane grond • Vrij uitzicht voor- én achterzijde • Rustige ligging aan rand van natuurgebied Een woning met ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een fijne plek in het buitengebied van het dorp De Westereen. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Thús begjint mei in dúdlike makelder. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
1091 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.