Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

Meester Nennstiehlweg 43

9367PB De Wilp • Groningen

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Meester Nennstiehlweg 43 De Wilp
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energielabel A, recent vernieuwd én een tuin die je blik direct vasthoudt Achter deze ogenschijnlijk bescheiden voorzijde schuilt een woning die je stap voor stap blijft verrassen. Zodra je binnenkomt voel je het: hier is de afgelopen jaren met aandacht, vakmanschap en gevoel voor comfort gewerkt. De woning is recent grondig gemoderniseerd én slim verduurzaamd, wat resulteert in een heerlijk huis met energielabel A, een eigentijdse afwerking en een fijne dosis wooncomfort. Dat de huidige eigenaar installateur is, merk je hier aan alles. Geen half werk, maar doordachte keuzes en hoogwaardige verbeteringen. Denk aan schuimbetonvloeren met comfortabele vloerverwarming, een vernieuwde keuken, strak schilderwerk binnen en buiten en een vernieuwde dakkapel. Ook technisch zit het meer dan goed met onder andere 10 zonnepanelen uit 2024, een Remeha hybride cv-ketel uit 2025 en vernieuwde groepenkasten in zowel de woning als de royale garage. Een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten in plaats van te klussen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van sfeer, duurzaamheid en de verrassend diepe achtertuin met vrij uitzicht. Hier staat ook de royale garage met vliering. Deze is luxe uitgevoerd in spouw en voorzien van een internetaansluiting , elektra, water en riolering. Een fijne indeling met comfort op de juiste plekken Je komt binnen in de hal met entree, meterkast, trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte waar licht en sfeer mooi samenkomen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met complete inbouwapparatuur. Een plek waar koken vanzelf een gezellig onderdeel van je dag wordt. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed, een kast met de cv-opstelling en het toilet. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend compleet ingericht met een douchehoek, hoekbad en badkamermeubel. Extra comfortabel: ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte elke dag nét dat beetje extra luxe geeft. Op de verdieping kom je uit op de overloop met handige bergruimte en toegang tot twee slaapkamers, beide prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De tuin: verrassend ruim, sfeervol aangelegd en met uitzicht Een van de absolute pluspunten van deze woning ontdek je pas echt zodra je naar buiten stapt. Door het eerder bijkopen van extra grond aan de achterzijde is hier een royaal perceel van maar liefst 404 m² ontstaan. Dat voel je direct in de ruimte, de rust en de mogelijkheden. De tuin is recent opnieuw aangelegd en heeft een frisse, stijlvolle uitstraling met een mooi grasveld, een zonnig terras en een fraaie cortenstalen bloembak die in de avond prachtig uitgelicht kan worden. Extra aantrekkelijk zijn de al geplaatste poeren achter de garage: de basis voor een sfeervolle overkapping ligt er al. Zie jij jezelf hier al zitten? Een beschutte loungeplek, buitenkeuken of veranda met uitzicht behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Wonen in het levendige De Wilp Deze woning staat in De Wilp, een dorp waar betrokkenheid en gezelligheid nog heel vanzelfsprekend zijn. Hier woon je in een fijne, actieve omgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Denk aan een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, huisarts, dorpswinkel en een gezellig eetcafé. Ook sportliefhebbers voelen zich hier snel thuis dankzij de verschillende lokale verenigingen en activiteiten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: de A7 ligt op korte afstand, waardoor je in no time in Groningen, Drachten of Heerenveen bent. Voor extra voorzieningen rijd je bovendien snel naar Marum, waar je een compleet winkelcentrum en diverse faciliteiten vindt. Starters extra kans Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 mogelijk eenmalig profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is dat de woning bedoeld is voor eigen bewoning en de koopsom onder de € 555.000,00 blijft. Ook wanneer één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je hier gedeeltelijk gebruik van maken.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
309 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9367

Mapas de Google

Ubicación de De Wilp

Vista espacial del área de trabajo en De Wilp

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Wilp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Wilp. En 2025 había 1.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.619.

Inhabitantes

1.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.619

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.343

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Wilp
Año Inhabitantes
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Wilp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

170

Etiqueta G

118

Etiqueta A

115

Etiqueta B

95

Etiqueta D

92

Etiqueta F

57

Etiqueta A+++

38

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Wilp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Electricidad: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricidad: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Electricidad: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Electricidad: 2.278

Actividad empresarial en De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Wilp
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Wilp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Wilp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer viviendas in De Wilp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.