Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Hafkenscheidtlaan 1 B

2191BN De Zilk • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Hafkenscheidtlaan 1 B De Zilk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte én appartement – ideaal voor werken én wonen! Welkom aan de Hafkenscheidtlaan 1 B, waar deze unieke 2-onder-1-kapwoning je tal van mogelijkheden biedt! De woning is momenteel ingericht met een praktijkruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement op de eerste en tweede verdieping. Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak! Liever volledig wonen? Dat kan met enkele aanpassingen. Of zie je kansen als investeerder? Ook het splitsen in twee wooneenheden behoort tot de mogelijkheden volgens het bestemmingsplan. Met 11 zonnepanelen, HR+ glas, een cv-ketel uit 2019 én energielabel A is de basis alvast energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met gemengde bestemming • Praktijkruimte op begane grond met eigen entree aan de zijkant • Appartement op eerste en tweede verdieping • Betonnen vloeren • Houten kozijnen met HR+ glas (1999) • 11 zonnepanelen middels huurcontract (geplaatst 2019) • CV-ketel Remeha (2019) • Mechanische ventilatie aanwezig • Meterkast met 7 groepen, incl. groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars • Trespa gootbekleding • Mogelijkheid tot splitsen in twee wooneenheden conform bestemmingsplan Locatie Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke plek: recht tegenover een basisschool en op korte afstand van duinen en het strand. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers! In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken, uitlaatmogelijkheden voor honden en voorzieningen als supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle gemak van de stad binnen handbereik. Woning – begane grond De begane grond is nu ingericht als praktijkruimte en bereikbaar via de centrale hal. Deze ruimte is verdeeld in drie afzonderlijke vertrekken en beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur) aanwezig. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant is dit een uitstekende plek voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Woning – eerste verdieping De eerste verdieping vormt samen met de tweede verdieping het appartement. Hier vind je drie kamers met een sfeervolle houten vloer. Eén van de kamers is voorzien van een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur). Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineaansluiting. Woning – tweede verdieping De tweede verdieping is een prettige, lichte ruimte dankzij de extra ramen aan de zijkant en twee dakramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Deze etage kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wil je deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
395 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2191

Mapas de Google

Ver De Zilk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Zilk

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Zilk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Zilk. En 2025 había 2.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

2.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Zilk
Año Inhabitantes
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Zilk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

219

Etiqueta A

201

Etiqueta F

133

Etiqueta D

107

Etiqueta B

105

Etiqueta G

103

Etiqueta E

100

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Zilk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Zilk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Zilk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Zilk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer viviendas in De Zilk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.