Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

Moerheimstraat 104

7701CH Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.586

Galería de fotos

Moerheimstraat 104 Dedemsvaart
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter aan de Moerheimstraat 104 in Dedemsvaart Op een perceel van 875 m² bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1910. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van 191 m², een praktische indeling en een multifunctioneel buitenverblijf, biedt de woning een combinatie van ruimte, functionaliteit en karakter. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een karaktervolle entree met fraaie hal, trappenhuis, toilet en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer beschikt over een mooie eiken vloer, aansluiting voor een houtkachel en vernieuwde openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers, verbonden door en suite deuren, op dit moment in gebruik als bibliotheek maar ook ideaal te gebruiken als werk-, speel- of slaapkamer. De royale woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 5-pits gasfornuis. In de aangebouwde bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluitingen, bergruimte en een middels vlizotrap bereikbare zolder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer (vernieuwd in 2017) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en extra bergruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023). Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een sfeervol terras met terrasheaters onder het stijlvolle buitenverblijf. Dit multifunctioneel inzetbare bijgebouw is in 2021 geplaatst en in 2022 volledig voltooid. Het is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, eigen cv-installatie en verwarming. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het eenvoudig mogelijk hier een badkamer en/of toilet te realiseren. Hierdoor leent het zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. In de tuin bevindt zich daarnaast een beschut zitje in de hoek en een ruime berging. Recent is bovendien een elektrisch bedienbaar hek geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910, onder architectuur uitgebouwd in 2003; - Woonoppervlakte ca. 191 m², perceeloppervlakte 875 m²; - Multifunctioneel buitenverblijf uit 2021 met eigen cv en verwarmde gietvloer; - Vernieuwde aluminium pui welke zorgt voor fijn contact met de tuin; - Voorzien van airconditioning en 14 zonnepanelen; - Meterkast vernieuwd in 2022; - De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in 2023; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Nieuwe voordeur geplaatst in 2023; - Vernieuwde markiezen aanwezig. Een karakteristieke en ruime woning met moderne gemakken en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
875 m²
Contenido
744 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.