Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars Dedemsvaart

Rozenheim 37

7701NC Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 408.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 418.010

Precio de compra /m²: € 3.428

Galería de fotos

Rozenheim 37 Dedemsvaart
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Rozenheim 37 in Dedemsvaart absoluut het bezichtigen waard. Met een royaal perceel, praktische indeling, extra bergruimte en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van maar liefst 367 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken en een grote geïsoleerde bijkeuken die ideaal is voor was- en bergruimte. De ruime garage en het tuinhuis zorgen voor extra opslag en hobbyruimte. Ook beschikt de woning over een royale tuin met veel privacy en weinig inkijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping (zolder) biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat mede resulteert in energielabel A. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk 'de Rozenheim'. Het centrum van Dedemsvaart met diverse winkels, supermarkten en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg uitstekend bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel verbinding wil hebben met omliggende plaatsen. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein (2017) - woonkamer - eethoek - keuken voorzien van vaatwasser, inductie, combi-oven/magnetron en koelkast - schuifpui naar bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger - garage. Eerste verdieping: overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer voorzien van douche, toilet, bad en wastafel. Tweede verdieping: bergzolder (mogelijk slaapkamer 4). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Extra opslag door ruime garage en tuinhuis; - In de geliefde woonwijk 'de Rozenheim' gelegen'; - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Royale tuin op het westen met veel privacy en weinig inkijk.

Hipoteca berekenen

€ 408.000

Coste del comprador (estimado): € 10.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 418.010

2,78%

Anualmente

%

€ 20.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 408.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
211 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.