Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Zwiersstraat 35

7701EK Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.330

Galería de fotos

Zwiersstraat 35 Dedemsvaart
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze kans wil je niet missen! Gelegen op een mooie rustige locatie, nabij het centrum van het dorp, mooi verscholen achter het groen, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning. Het is werkelijk een plaatje. Het betreft een super mooi afgewerkte woning met prachtige uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van een werkelijk fantastische woonkeuken. Zo een kom je maar zelden tegen! De huidige eigenaar heeft de laatste jaren de woning geheel gerenoveerd, met oog voor detail en duurzaamheid. Achter de woning bevindt zich een tuinschuurtje met een houtstek. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 518 m². Indeling woning: Begane grond: Entree, hal, toilet met fraai hangend toilet en fontein, trapopgang, Gezellige woonkamer met houtkachel en mooi balkenplafond en een fijne werk- of TV-kamer, een bijkeuken met achterdeur en met de witgoedaansluitingen op hoogte, een kelder, een smaakvolle badkamer voorzien van een luxe dubbel wastafelmeubel, een fijne inloopdouche en een hangend toilet. De keuken is gerust luxe te noemen. Deze biedt een hele fijne ruimte met een fraaie gevlinderde betonvloer, een geweldig kook- en spoeleiland (4.2 x 1.26 m.) voorzien van grote inductiekookplaat met 3 zones, afzuigkap, gootsteen met quooker, een vaatwasser en heel veel lades. Het fornuis is voorbereid voor degene die liever een Bora fornuis wil. Verder bevindt zich in de keuken een grote koelkast, een grote vriezer en een combi-oven, een hele fijne eethoek met een plafondhoogte van maar liefst ruim 5 meter met prachtige lichtinval door het fraaie raamwerk in de top-achtergevel. Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren op het gezellige terras. 1e verdieping: Overloop met knieschotkasten, een sfeervol toilet, een berging annex hobbyruimte met opstelling CV-combiketel en de omvormer, een mooie slaapkamer met bergruimte en een hele royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand. Het is tamelijk eenvoudig hier twee slaapkamers te realiseren mocht je dat willen. Tijdens de renovatie is er rekening mee gehouden dat eventueel de verdieping op eenvoudige wijze vergroot kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1932. - Volledig gerenoveerd. - Elektra vernieuwd, zowel bedrading als meterkast en voorzien van krachtstroom. - Dak vernieuwd en voorzien van 10 cm PIR isolatie. - Vloer voorzien van 15 cm PIR isolatie. - Gevels achterhuis voorzien van PIR isolatie. - Gevels voorhuis voorzien van na-isolatie. - Rookanaal voorzien van nieuwe dubbelwandige pijp. - Schoorsteen vernieuwd. - Verwarming via een CV combiketel uit 2021. - Het achterhuis is voorzien van vloerverwarming. - Op het dak, verstopt achter een opstand, bevinden zich 8 nieuwe zonnepanelen (2025). Als je enthousiast geworden bent over het voorgaande en deze kans niet wil laten lopen, neem dan contact op met ons kantoor, zodat we een afspraak in kunnen plannen voor een uitgebreide bezichtiging. We laten je de woning met veel plezier zien.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
572 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2026 había 13.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.225

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.