Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

De IJsvogel 17

7491ZG Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

De IJsvogel 17 Delden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een grote garage – welkom aan De IJsvogel 17 Op zoek naar een woning waar je al je woonwensen kwijt kunt én de vrijheid hebt om er je eigen draai aan te geven? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de IJsvogel 17 in Delden is precies zo’n kans. Met een woonoppervlakte van 144 m², een perceel van 378 m², heerlijk grote raampartijen, een diepe tuin en een garage van maar liefst 10 meter lang vind je hier de perfecte basis. Voeg daar de rustige ligging en de potentie van dit huis aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n aantrekkelijke plek is. Wonen met mogelijkheden Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. De woonkamer heeft een fijne grote lichtinval en geeft ruimte genoeg voor een royale zithoek én een eettafel. De keuken is functioneel maar vraagt om een frisse update – dé kans om hier je droomkeuken te realiseren. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een royale badkamer. Het geheel is netjes, maar toe aan een nieuwe eigenaar die er met liefde en eigen ideeën iets eigentijds van maakt. Grote tuin & garage van 10 meter diep De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten. Of je nu houdt van tuinieren, spelen, relaxen of barbecueën: hier kun je alle kanten op. En dan die garage – met een diepte van circa 10 meter biedt deze ruimte voor de auto, fietsen, motor, werkbank of hobby’s. Bovendien kun je op de oprit meerdere auto’s kwijt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent. Transparant en duidelijk dus – dat helpt bij het plannen van je verbouwing. Fantastische locatie in Delden De IJsvogel is een rustige straat in een groene fijne woonwijk. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Delden met winkels, scholen en sportclubs. De natuur is nooit ver weg, net als de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1. Het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n huis met een sterke basis en enorm veel potentie. Met de grote garage en de ruime tuin heb je echt iets bijzonders in handen. Voeg daar je eigen smaak en stijl aan toe en je woont hier straks in een heerlijk familiehuis op een toplocatie. We laten je dit huis graag zien – kom je kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, alle essentiële documenten én kun je zelfs de zonstand bekijken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met toegang tot de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon en twee voorzien van een vaste kast, tot slot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met bergruimte en een extra kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tuin Diepe achtertuin met veel ruimte om naar eigen smaak in te richten. De tuin grenst aan de garage en aan de voorzijde een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte (garage): 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Perceeloppervlakte: 378 m² Inhoud: 590 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie aannemelijk, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2021 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.