Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

De Reigerstraat 36

7491XT Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

De Reigerstraat 36 Delden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar je binnenkomt en denkt: ja, hier voel ik me thuis. De Reigerstraat 36 in Delden combineert licht, comfort en een fijne indeling met praktische extra’s zoals een eigen oprit, een bijkeuken en een zonnige tuin met schuur. Een plek om te wonen én te genieten. Licht, ruimte en dagelijks woonplezier Je komt de woning binnen in de hal, met daar het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je met gemak een gezellige zithoek creëert. De woonkamer loopt open door naar het eetgedeelte, dat centraal in het huis ligt en uitnodigt tot lang tafelen. Hier bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, modern afgewerkt en praktisch ingericht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Naast de keuken ligt de bijkeuken, een extra ruimte met volop plek voor voorraad, jassen en alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. Extra prettig: na het vaststellen van het energielabel is de woning nog verder verbeterd met nageïsoleerde spouwmuren en de plaatsing van zonnepanelen. Dat draagt niet alleen bij aan extra wooncomfort, maar ook aan een lagere energievraag. Drie kamers met mogelijkheden Boven wachten drie lichte slaapkamers, allemaal prettig in formaat en flexibel in gebruik. Van kinderkamer tot thuiswerkplek of logeerkamer, hier is de ruimte om het in te richten zoals het bij jou past. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht voor dagelijks gemak. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een bergzolder, deze is bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte met extra's De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo krijg jij vooraf inzicht in de bouwkundige staat van de woning en kom je niet voor verrassingen te staan. Wel zo prettig! Locatie, locatie, locatie De Reigerstraat 36 ligt op een centrale plek in Delden, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Erve Hooyerinck bevindt zich op korte afstand. Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier eenvoudig naartoe en hebben na schooltijd alle ruimte om te spelen op het schoolplein. Ook het station en een tankstation liggen dichtbij, wat de ligging extra praktisch maakt. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het centrum van Delden voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Makelaar Arjan aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht, comfort en praktisch wonen. De lichte woonkamer, de open keuken met lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een heel prettige sfeer. Met de eigen oprit, de bijkeuken en de vrijstaande schuur is dit een huis dat gewoon klopt. Ik nodig je graag uit om deze woning zelf te ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek. Open keuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, meerdere ruime en lichte slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor extra opslag. Tuin: verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. Feiten Bouwjaar: Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud: 395 m³ Perceel: 253 m² Energielabel: C Bouwkundig gekeurd: ja Zonnepanelen: aanwezig Parkeren: eigen oprit De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.