Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Hooijerinksstraat 9

7491DR Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Hooijerinksstraat 9 Delden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hooijerinksstraat 9 is een huis waar alles klopt: comfort, stijl en sfeer komen hier perfect samen. Met lichte ruimtes, gezellige hoekjes en een warme uitstraling voelt dit huis direct als thuis. Het enige wat je nodig hebt? Een verhuisdoos. Een woning met karakter én comfort Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is geen standaard huis. De ruime, lichte woonkamer met kachel nodigt uit tot lange avonden, gezellige borrels of gewoon lekker nietsdoen. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een gezellige ontbijtbar waar de koffie net iets lekkerder lijkt te smaken. Via de keuken stap je zó de gezellige, ruime tuin in met een heerlijke grote overkapping met houtkachel voor lange zomer- en winteravonden. Eveneens is er een houten tuinschuur voor alles wat je liever uit het zicht hebt. De sfeervolle, zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en zowel via achterom als de zijkant bereikbaar. Met een eigen oprit aan de achterzijde zal het parkeren nooit een probleem zijn. De royale bijkeuken is een fijne extra ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen. Of je nu je voorraad kwijt wilt, een plekje zoekt voor de wasmachine of gewoon extra opbergruimte nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom heerlijk licht is door het balkon en ramen over de hele lengte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel en vloerverwarming Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in één van de fijnste buurten van Delden De woning ligt in een populaire buurt, de Hooijerinks Es, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. Hier wonen voelt ruim, dorps, rustig en comfortabel, met alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten dichtbij. Zoals supermarkten, sportclubs, basisscholen, het treinstation en landgoed Twickel. Al wandelend bereik je het gezellige centrum van Delden met leuke boetiekjes, speciaalzaken en horeca. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Dit is écht zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de indeling praktisch en de afwerking modern.Tel daar de fijne buurt en de zonnige tuin bij op en je snapt waarom wij hier zo enthousiast over zijn." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Gezellige en lichte woonkamer met haard, woonkeuken met bar en directe toegang tot de tuin. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: ruime voor-, zij- en achtertuin, voorzien van diverse zitplekken, grote overkapping, achterom en een ruime vrijstaande houten tuinschuur. Een eigen oprit aan de achterzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 113 m2 Overige inpandige ruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Inhoud: 406 m3 Isolatie: dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie CV-installatie: Remeha 2016 Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.